Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more !
Buje
370.000€
2 868 €/m2
Tip
Kuća
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 129 m2 (2 868 €/m2)
- Površina zemljišta
- 572
- Grijanje
- 1
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 104656
Opis
Istra, Brtonigla, okolica, prodaje se samostojeća kuća s pogledom na more u mirnom istarskom mjestu!
Kuća površine 129,42 m² sastoji se od prizemlja (konoba, garaža, spremište) i kata na kojem se nalazi stan od 70,41 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonicom. Iz stana se pruža otvoreni pogled na more i prirodu, što prostoru daje poseban osjećaj prostranosti i svjetlosti. Nekretnina odiše toplinom doma i pruža idealno okruženje za opuštanje daleko od gradske vreve.
Grijanje je centralno na naftu uz klima uređaj, a 2018. godine obnovljena je fasada i postavljena nova izolacija. Okućnica od 212 m² je uređena, uz mogućnost izgradnje bazena koja dodatno povećava atraktivnost nekretnine, posebno u turističke svrhe. Vanjski prostor nudi dovoljno mjesta za uživanje na otvorenom i druženja.
Za one koji traže dodatni osjećaj privatnosti, mira i zelenila s pogledom na more, odmah preko puta kuće nalazi se dodatno građevinsko zemljište površine 360 m². Ova uređena zelena oaza pruža brojne mogućnosti – od privatnog vrta i prostora za opuštanje, do igrališta ili malog parka, uz opciju izgradnje bazena za potpuni doživljaj mediteranskog načina života. Na parceli su već smješteni garaža i prostor za natkrivena parkirna mjesta s vodom i strujom, čime se dodatno povećava praktičnost i ukupna vrijednost ove jedinstvene nekretnine.
U blizini su restorani, vinarije, trgovine i razni sadržaji, dok su No
Tržišna analiza — Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 2.445 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
507.734 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
184,4 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.932 €/m²
Medijana: 2.445 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.
Momjan ima prosječno 2.540 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.522 € i površinom oko 259,6 m².
Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².
Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 507.734 €) i medijanu od 2.445 €/m² (prosjek 2.932 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.734 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
58.644 €
U Buje najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (32%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 507.734 € (27%) i u medijani od medijane od 360.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.868 €/m², dok je prosjek za kuća u Buje oko 2.932 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 2.445 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Buje iznosi 507.734 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Buje iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.734 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Buje-okolica, Šarmantna kamena kuća s bazenom
- 379.000€ 109 m2
Buje, Grožnjan, istarska kamena kuća s bazenom!
- 349.000€ 117 m2
Buje, šarmantna kućica s bazenom u blizini Grožnjana!
- 339.000€ 100 m2
Istra, okolica Buja, 260m2, adaptirana kamena kuća
- 330.000€ 260 m2
Buje, okolica, samostojeća kuća s pogledom na more !
- 320.000€ 129 m2
Buje okolica, samostojeća kuća sa velikim dvorištem
- 420.000€ 300 m2
Istra, Buje: Šarmantna kamena kuća s vrtom
- 425.000€ 140 m2
Kuća 140 m2, Buje, Istra
- 425.000€ 140 m2
Buje okolica, kamena kuća sa lijepim pogledom!
- 315.000€ 227 m2
Buje, okolica- simpatična prizemnica na osunčanom zemljištu!
- 300.000€ 253 m2
Istra, Buje: Renovirana kamena kuća s pogledom na more
- 300.000€ 60 m2