Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 103m2, 299000e, id89144

8

Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 299000 €, 103 m2

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 299.000€

Površina: 103 m2 (2 902 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89144

Opis

Buje, Kaštel, moderna dvojna kuća smještena u mirnom naselju Kaštel, svega nekoliko minuta od Buja i u neposrednoj blizini slovenske granice. Kuća je novogradnja ukupne površine 103 m², odlikuje se elegantnim kosim krovom i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija.

U prizemlju se nalazi svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica za svakodnevnu praktičnost. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelj ili kao investiciju za turistički najam.

Spoj suvremene gradnje, funkcionalnosti i izvrsne lokacije u blizini granice čini ovu kuću jedinstvenom prilikom za život ili odmor u Istri.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1161

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 526.484 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -17% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 2.903 €/m² Prosjek: 2.982 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 2.513 €/m² · +16% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

526.484 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

187,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.631 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Momjan 2.631 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.727 € i površinom oko 264,9 m².

Kaštel 3.289 €/m² +25% · 14 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.289 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 383.643 € i površinom oko 129,1 m².

Krasica 2.662 €/m² +1% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 526.484 €) i medijanu od 2.513 €/m² (prosjek 2.982 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +42%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +30%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € +11%	2.880 €	168
Buje trenutni	360.000 €	2.513 €	2.982 €	104
Rijeka	443.500 €	2.351 € -6%	2.690 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -11%	2.153 €	9

Za kuća (Kaštel, Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.484 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštel, Buje je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 61.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

61.388 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (48%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za kuća u Kaštel, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 526.484 € (43%) i ispod medijane od medijane od 360.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštel, Buje oko 2.982 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 2.513 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštel, Buje iznosi 526.484 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštel, Buje iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.484 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.