Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 86m2, 129000e, id112114

Novo 8

Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 129000 €, 86 m2

Tip

Kuća

Površina

86 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 129.000€

Površina: 86 m2 (1 500 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 112114

Opis

Kaštel, Buje – objekt u fazi renovacije na građevinskom zemljištu od 400 m²
U isključivoj ponudi naše agencije prodaje se objekt u fazi renovacije, smješten u mjestu Kaštel na području Buja, svega nekoliko minuta vožnje od mora.
Nekretnina se nalazi na građevinskom zemljištu površine 400 m², dok postojeći objekt ima ukupno 86 m² raspoređenih na prizemlje i prvi kat.
Vlasnik je započeo obnovu odnosno rekonstrukciju postojećeg objekta, što budućem kupcu pruža mogućnost da radove nastavi prema vlastitim željama i potrebama. S obzirom na građevinsko zemljište i započetu rekonstrukciju, postoji i mogućnost povećanja postojeće površine objekta, sukladno prostornim uvjetima i potrebnim odobrenjima.
Okućnica pruža dovoljno prostora za uređenje terase, vrta i bazena, zbog čega je nekretnina pogodna za:
kuću za odmor turistički najam obiteljsku kuću za cjelogodišnje stanovanje. Lokacija je mirna, a istodobno vrlo dobro povezana s Bujama, slovenskom granicom i obalom.
Osnovni podaci
lokacija: Kaštel, Buje građevinsko zemljište: 400 m² postojeći objekt: 86 m² prizemlje + prvi kat objekt u fazi renovacije mogućnost proširenja objekta prostor za bazen i uređenje okućnice približno 5 minuta vožnje do mora isključiva ponuda agencijeZa više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine, obratite nam se s povjerenjem na tel:
Possesso nekretnine d.o.o. Pula - Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6 Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023 Tel - 098 961 2720... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 503.628 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 344.500 € · -63% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 1.500 €/m² Prosjek: 2.849 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.409 €/m² · -38% (ispod medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

503.628 €

Medijana: 344.500 €

Prosječna površina

187,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.409 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Momjan 2.501 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.024 € i površinom oko 265,4 m².

Kaštel 2.855 €/m² +14% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 2.855 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 326.538 € i površinom oko 127,8 m².

Krasica 3.146 €/m² +26% · 5 ogl.

Krasica ima prosječno 3.146 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 344.500 € (prosjek 503.628 €) i medijanu od 2.409 €/m² (prosjek 2.849 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +92%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € +11%	2.746 €	165
Rijeka	443.500 €	2.429 € +1%	2.730 €	105
Buje trenutni	344.500 €	2.409 €	2.849 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -5%	2.288 €	8

Za kuća (Kaštel, Buje) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.628 €, prosječna površina 187,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštel, Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 54.935 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

54.935 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (49%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za kuća u Kaštel, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (28%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 503.628 € (74%) i ispod medijane od medijane od 344.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštel, Buje oko 2.849 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 2.409 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštel, Buje iznosi 503.628 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštel, Buje iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,7 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.628 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 187,7 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.