Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 60m2, 315000e, id46210

Novo 8

Kuca, Buje, Kaštel, prodaja, 315000 €, 60 m2

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 315.000€

Površina: 60 m2 (5 250 €/m2)

Površina zemljišta: 693

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 46210

Opis

Istra, Buje, Kaštel!

Na samo par minuta od granice sa Slovenijom, malom Istarskom naselju smjestila se ova simpatična kuća sa velikom okućnicom!

Ukupna površina kuće iznosi 60 m, a prostire se na dvije etaže. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice, te 1 spavaće sobe u suterenu. Pokraj kuće nalazi se predivna natkrivena terasa idealna za sva ljetna druženja. Kući pripada i okućnica površine 693 m2 na kojoj su posađene masline i smješten parking. Kuća je građena od kvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Cijena kuće uključuje PDV i prodaje se potpuno namještena.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova kuća je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 8 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, a prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni su na svega 15 minuta lagane vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-841

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 509.884 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -10% (ispod medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 2.896 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.400 €/m² · +119% (iznad medijane)

537 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

509.884 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Momjan 2.546 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.546 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 568.182 € i površinom oko 261,4 m².

Kaštel 3.170 €/m² +25% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.170 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 366.667 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +5% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Buje imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 509.884 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosjek 2.896 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +48%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +36%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +16%	2.833 €	168
Buje trenutni	350.000 €	2.400 €	2.896 €	104
Rijeka	443.500 €	2.351 € -2%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -7%	2.153 €	9

Za kuća (Kaštel, Buje) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.884 €, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštel, Buje je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.644 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Kaštel, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.884 € (38%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 78.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Kaštel, Buje oko 2.896 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +81%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +119%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Kaštel, Buje iznosi 509.884 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Kaštel, Buje iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 537 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za kuća u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.884 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 185,6 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.