Buje, okolica - Građevinsko zemljište 544 m² u idiličnom istarskom krajolik
Buje
95.000€
174 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
544 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 544 m2 (174 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116695
Opis
Buje, okolica
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište smješteno na slikovitom području Istarskog krajolika, okruženo maslinicima, sa otvorenim pogledom na šarmantni istarski krajolik.
Zemljište površine 544 m² nalazi se u mirnom i ugodnom naselju, svega 4 km udaljenom od Buja, 10 km od mora i poznatog kampa Kanegra, te samo 5 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, što osigurava izvrsnu povezanost i dostupnost.
Parcela je pravilnog četverokutnog oblika, s ucrtanim pristupnim putem, te je južne orijentacije, što osigurava veliku količinu dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Elektroenergetska infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, dok je vodovodna mreža udaljena 90 m.
Jedinstvena lokacija na teritoriju Bujštine, poznata po vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama i iznimnim vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, te odličnoj prometnoj povezanosti, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1634
ID KOD AGENCIJE: 1634
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 165 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
237.594 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
2.826,5 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
204 €/m²
Medijana: 165 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 928.460 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.
Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.700 € i površinom oko 1.655,3 m².
Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².
Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buje medijana cijene je 220.000 € (prosjek 237.594 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 204 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Buje trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.594 €, prosječna površina 2.826,5 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Buje (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Buje je 20% oglasa za zemljište (14 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).
Sniženih oglasa
20%
14/71
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
55.130 €
U Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.594 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 175 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Buje je oko 204 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buje iznosi 237.594 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buje iznosi oko 204 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.826,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.594 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 2.826,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
80.000 € 4 €/m²
Istra, Buje, okolica - poljoprivredno zemljište 20.000 m2 sa ucrtanim objektom
Buje
- 20000 m²
128.000 € 7 €/m²
Istra, Buje, okolica - prostrano poljoprivredno zemljište na mirnoj i lijepoj
Buje
- 18300 m²
