ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom
Kaštel, Buje
127.000€
157 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
807 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 127.000€
- Površina
- 807 m2 (157 €/m2)
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 90692
Opis
ISTRA, BUJE - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 807 m², smješteno na mirnoj lokaciji u rezidencijalnoj zoni Kaštela, svega 5 minuta vožnje od Buja te manje od 10 minuta od mora. Blizina slovenske granice i autoceste osigurava izvrsnu prometnu povezanost, dok se trgovina i restoran nalaze na svega nekoliko minuta hoda.
Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju obiteljske kuće s bazenom (P+1). Svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija) nalaze se odmah uz parcelu, što omogućuje trenutni početak gradnje.
Parcela je ravna, pravokutnog oblika i ima uredan pristupni put. Lokacija pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo, što je čini idealnom za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće za cjelogodišnje stanovanje.
- Pravomoćna dozvola za P+1 kuću s bazenom
- Svi priključci uz parcelu
- Pogled na more i prirodu
- Blizina mora, Buja, granice i autoceste
- Odlična investicijska prilika
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 40579
Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 83... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Kaštel, Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 221.265 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 165 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
240.599 €
Medijana: 221.265 €
Prosječna površina
2.930,8 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
205 €/m²
Medijana: 165 €/m²
Raspon cijena
56.000 – 928.460 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.
Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.222 € i površinom oko 1.716,8 m².
Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².
Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 240.599 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 205 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Kaštel, Buje trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.599 €, prosječna površina 2.930,8 m², a prosječna cijena po m² oko 205 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kaštel, Buje je 21% oglasa za zemljište (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).
Sniženih oglasa
21%
14/67
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
55.130 €
U Kaštel, Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje
Ovaj oglas košta 127.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.599 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 157 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Kaštel, Buje je oko 205 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi 240.599 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi oko 205 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.599 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
93.000 € 154 €/m²
Kaštel, Buje okolica! Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji!
Kaštel, Buje
- 603 m²
