Zemljiste Kaštel, Buje 807m² - 127.000 €

6

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom — fotografija 2

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom — fotografija 3

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom — fotografija 4

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom — fotografija 5

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

807 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 127.000€

Površina: 807 m2 (157 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 90692

Opis

ISTRA, BUJE - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 807 m², smješteno na mirnoj lokaciji u rezidencijalnoj zoni Kaštela, svega 5 minuta vožnje od Buja te manje od 10 minuta od mora. Blizina slovenske granice i autoceste osigurava izvrsnu prometnu povezanost, dok se trgovina i restoran nalaze na svega nekoliko minuta hoda.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju obiteljske kuće s bazenom (P+1). Svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija) nalaze se odmah uz parcelu, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Parcela je ravna, pravokutnog oblika i ima uredan pristupni put. Lokacija pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo, što je čini idealnom za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće za cjelogodišnje stanovanje.

- Pravomoćna dozvola za P+1 kuću s bazenom
- Svi priključci uz parcelu
- Pogled na more i prirodu
- Blizina mora, Buja, granice i autoceste
- Odlična investicijska prilika

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 40579

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 833 54... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 127.000 € Prosjek: 236.585 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 217.635 € · -42% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 928.460 €

Cijena / m²: 157 €/m² Prosjek: 204 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · -5% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

236.585 €

Medijana: 217.635 €

Prosječna površina

2.798,6 m²

Medijana: 1.175,0 m²

Prosječna cijena / m²

204 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 928.460 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 141 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 141 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.700 € i površinom oko 1.655,3 m².

Momjan 201 €/m² +43% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +80% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 217.635 € (prosjek 236.585 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 204 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Buje trenutni	217.635 €	165 €	204 €	85
Rijeka	240.000 €	151 € -8%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -18%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -24%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -44%	188 €	47

Za zemljište u Kaštel, Buje trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.585 €, prosječna površina 2.798,6 m², a prosječna cijena po m² oko 204 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštel, Buje je 19% oglasa za zemljište (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

55.130 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 71 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 127.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 157 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Kaštel, Buje je oko 204 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi 236.585 €, a medijana 217.635 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi oko 204 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.585 € (medijana 217.635 €), prosječna površina 2.798,6 m² (medijana 1.175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.