Zemljiste Kaštel, Buje 807m² - 145.000 €

6

ISTRA, BUJE, KAŠTEL - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Tip

Zemljiste

Površina

807 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 807 m2 (179 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 90692

Opis

ISTRA, BUJE - Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 807 m², smješteno na mirnoj lokaciji u rezidencijalnoj zoni Kaštela, svega 5 minuta vožnje od Buja te manje od 10 minuta od mora. Blizina slovenske granice i autoceste osigurava izvrsnu prometnu povezanost, dok se trgovina i restoran nalaze na svega nekoliko minuta hoda.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju obiteljske kuće s bazenom (P+1). Svi komunalni priključci (voda, struja, kanalizacija) nalaze se odmah uz parcelu, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Parcela je ravna, pravokutnog oblika i ima uredan pristupni put. Lokacija pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo, što je čini idealnom za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće za cjelogodišnje stanovanje.

- Pravomoćna dozvola za P+1 kuću s bazenom
- Svi priključci uz parcelu
- Pogled na more i prirodu
- Blizina mora, Buja, granice i autoceste
- Odlična investicijska prilika

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40579

Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 833 54... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštel, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 240.868 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 221.265 € · -34% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 928.460 €

Cijena / m²: 180 €/m² Prosjek: 206 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · +9% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

240.868 €

Medijana: 221.265 €

Prosječna površina

2.930,8 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

206 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 928.460 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštel, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 143 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 143 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaštel ima prosječno 143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 202.222 € i površinom oko 1.716,8 m².

Momjan 201 €/m² +41% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +78% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 240.868 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 206 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +21%	493 €	22
Buje trenutni	221.265 €	165 €	206 €	81
Pula	199.000 €	145 € -12%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -13%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -20%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -27%	214 €	5

Za zemljište u Kaštel, Buje trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.868 €, prosječna površina 2.930,8 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Kaštel, Buje (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštel, Buje je 21% oglasa za zemljište (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 53.844 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

53.844 €

U Kaštel, Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kaštel, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštel, Buje

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.868 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Kaštel, Buje je oko 206 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi 240.868 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštel, Buje iznosi oko 206 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštel, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštel, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.868 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.