Zemljiste Krasica, Buje 1.004m² - 300.000 €

Novo 6

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more!

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more! — fotografija 2

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more! — fotografija 3

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more! — fotografija 4

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more! — fotografija 5

Buje, savršeno građevinsko zemljište sa pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1004 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 1004 m2 (298 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 111956

Opis

Krasica kraj Buja – građevinsko zemljište s čarobnim panoramskim pogledom na more

Na prodaju je iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.004 m², smješteno u Krasici, jednom od najpoželjnijih mjesta u okolici Buja. Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom jest njezin čaroban panoramski pogled na more, koji se pruža preko istarskih brežuljaka sve do obale, stvarajući jedinstven ambijent za život i odmor.

Smješteno na mirnoj lokaciji na rubu sela, zemljište nudi idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Okruženo je uređenim kućama za odmor i luksuznim vilama, što dodatno potvrđuje kvalitetu i potencijal ove mikrolokacije. Upravo je Krasica posljednjih godina postala sinonim za autentični istarski stil života, prepoznat među kupcima koji traže mir, ljepotu krajolika i vrhunsku kvalitetu življenja.

U neposrednoj blizini nalaze se neki od najpoznatijih restorana, vinarija i agroturizama Bujštine, regije poznate po bogatoj gastronomskoj ponudi i vrhunskim vinima. More, uređene plaže, golf tereni te slikoviti istarski gradići udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne vile s bazenom ili elegantne kuće za odmor s pogledom koji će vas iznova osvajati u svako doba dana i godine. Ako tražite mjesto na kojem ćete spojiti privatnost, prirodu i nezaboravne vizure Jadranskog mora, ova nekretnina zasigurno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krasica, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 240.599 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 221.265 € · +36% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 928.460 €

Cijena / m²: 299 €/m² Prosjek: 205 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · +81% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

240.599 €

Medijana: 221.265 €

Prosječna površina

2.930,8 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

205 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 928.460 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 141 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 141 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaštel ima prosječno 141 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.222 € i površinom oko 1.716,8 m².

Momjan 201 €/m² +43% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +80% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 221.265 € (prosjek 240.599 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 205 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +21%	493 €	22
Buje trenutni	221.265 €	165 €	205 €	81
Pula	129.700 €	145 € -12%	214 €	103
Rijeka	216.000 €	140 € -15%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -18%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -27%	214 €	5

Za zemljište u Krasica, Buje trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.599 €, prosječna površina 2.930,8 m², a prosječna cijena po m² oko 205 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 928.460 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krasica, Buje je 21% oglasa za zemljište (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 55.130 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

55.130 €

U Krasica, Buje najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 66 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.599 €, a medijana 221.265 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 928.460 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 299 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Krasica, Buje je oko 205 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krasica, Buje iznosi 240.599 €, a medijana 221.265 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 928.460 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krasica, Buje iznosi oko 205 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za zemljišta u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.599 € (medijana 221.265 €), prosječna površina 2.930,8 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.