Zemljiste Krasica, Buje 754m² - 290.000 €

6

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more!

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more! — fotografija 2

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more! — fotografija 3

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more! — fotografija 4

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more! — fotografija 5

Buje, zemljite sa građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

754 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 290.000€

Površina: 754 m2 (384 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 111958

Opis

Krasica kraj Buja – građevinsko zemljište s dozvolom i panoramskim pogledom na more

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 754 m², smješteno u mirnom naselju Krasica, nedaleko od Buja. Riječ je o izvrsnoj prilici za sve koji žele odmah započeti realizaciju projekta izgradnje luksuzne vile u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne vile s bazenom, osmišljene prema suvremenim standardima stanovanja i odmora. Projekt predviđa elegantnu vilu s tri prostrane spavaće sobe, otvorenim dnevnim prostorom i pažljivo uređenim vanjskim dijelom namijenjenim opuštanju i uživanju. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan panoramski pogled na more koji budućim vlasnicima pruža jedinstven osjećaj mira i ekskluzivnosti.

Lokacija nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti, budući da se svi potrebni sadržaji nalaze na svega nekoliko minuta vožnje. Dodatna prednost je i postojeća infrastruktura, budući da se šaht za priključak vode nalazi svega 37 metara od parcele, što znatno olakšava i ubrzava početak gradnje.

Ako tražite zemljište s riješenom dokumentacijom, iznimnom lokacijom i projektom koji omogućuje stvaranje luksuzne nekretnine s otvorenim pogledom na more, ova ponuda predstavlja rijetku priliku na tržištu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1238

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krasica, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 259.752 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 220.633 € · +31% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 385 €/m² Prosjek: 200 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 165 €/m² · +133% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.989 €/m²

Prosječna cijena

259.752 €

Medijana: 220.633 €

Prosječna površina

2.923,7 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

200 €/m²

Medijana: 165 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Buje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštel, Momjan, Krasica.

Najjeftinije: 139 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Kaštel 139 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kaštel ima prosječno 139 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.000 € i površinom oko 1.555,1 m².

Momjan 201 €/m² +45% · 6 ogl.

Momjan ima prosječno 201 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.083 € i površinom oko 727,5 m².

Krasica 254 €/m² +83% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 254 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštel). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 1.273,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buje medijana cijene je 220.633 € (prosjek 259.752 €), a medijana po m² 165 €/m² (prosjek 200 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Buje trenutni	220.633 €	165 €	200 €	89
Split	308.240 €	136 € -18%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -18%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -24%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -45%	174 €	46

Za zemljište u Krasica, Buje trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.752 €, prosječna površina 2.923,7 m², a prosječna cijena po m² oko 200 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Krasica, Buje (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krasica, Buje je 20% oglasa za zemljište (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 52.654 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

52.654 €

U Krasica, Buje najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 15 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krasica, Buje je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 75 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Buje

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 259.752 €, a medijana 220.633 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 385 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (133%). Prosjek za zemljište u Krasica, Buje je oko 200 €/m², medijana 165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.989 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krasica, Buje iznosi 259.752 €, a medijana 220.633 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krasica, Buje iznosi oko 200 €/m², medijana je 165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.989 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za zemljišta u Krasica, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.923,7 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 72,0 do 37.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krasica, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.752 € (medijana 220.633 €), prosječna površina 2.923,7 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.