Kuća Roč, Buzet 115m² - 87.000 €

Novo 10

Kuća Prodaja Roč 115 m2 — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 87.000€

Površina: 115 m2 (756 €/m2)

Grijanje: Peć na drva,Klima uređaj

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115540

Opis

U ponudi imamo renoviranu kuću u nizu, smještenu na mirnoj lokaciji, udaljena svega 10 minuta vožnje od Buzeta i 5 minuta od slikovitog Roča, savršeno mjesto za miran život ili investiciju. S ukupnom površinom od 115 m2, ova kuća prostire se na tri etaže i nudi 4 udobne spavaće sobe, idealne za obitelj ili goste.
Kompletno obnovljena i moderno namještena, kuća je spremna za najam, ali jednako tako nudi sve pogodnosti za cjelogodišnje stanovanje. Kvalitetni materijali, pažljivo osmišljen interijer i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu pravom prilikom za one koji traže dom u mirnom okruženju s dobrom povezanošću.
Ova kuća predstavlja izvrsnu investiciju, bilo da planirate privatno korištenje ili daljnje iznajmljivanje u turističke svrhe.
Za dodatne informacije i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine slobodno nam se obratite na tel:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula
Poslovnica Buzet – Trg Fontana 7/6
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Roč, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 87.000 € Prosjek: 341.584 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.000 € · -64% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 757 €/m² Prosjek: 2.357 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.447 €/m² · -48% (ispod medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

341.584 €

Medijana: 239.000 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.357 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Roč, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.

Najjeftinije: 858 €/m² Najskuplje: 2.243 €/m²

Roč 902 €/m² +5% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 2.243 €/m² +161% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.243 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 202.750 € i površinom oko 88,0 m².

Ročko Polje 858 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 858 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.333 € i površinom oko 77,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 341.584 €), a medijana po m² 1.447 €/m² (prosjek 2.357 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +146%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +126%	3.357 €	19
Zagreb	390.000 €	2.230 € +54%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € +47%	2.008 €	6
Rijeka	404.500 €	2.093 € +45%	2.463 €	101
Buzet trenutni	239.000 €	1.447 €	2.357 €	55

Za kuća u Roč, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.584 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Roč, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Roč, Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 47.875 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

47.875 €

U Roč, Buzet najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Roč, Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 36%

iznad 150 m² 20 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Roč, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (36%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 27 od 55 ogl. · 49%

Terasa 20 od 55 ogl. · 36%

Garaža 9 od 55 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Roč, Buzet

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.584 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 757 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Roč, Buzetu je oko 2.357 €/m², medijana 1.447 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Roč, Buzetu iznosi 341.584 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Roč, Buzetu iznosi oko 2.357 €/m², medijana je 1.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Roč, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 38,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Roč, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.584 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.