Dvojna kuća s panoramskim pogledom – prilika u srcu Istre!
Ročko Polje, Buzet
54.000€
500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 54.000€
- Površina
- 108 m2 (500 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 107387
Opis
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJE
Ročko polje - Kameni objekt s građevinskim zemljištem od 824 m²
U najtraženijem dijelu Buzeštine – Ročkom polju, poznatom po odličnoj prometnoj povezanosti i blizini Istarskog ipsilona – samo u ponudi naše agencije donosimo nekretninu s izrazitim razvojnim potencijalom.
Osnovne karakteristike:
Kameni objekt tlocrtne površine 54 m² Etažnost: prizemlje + kat Status: gospodarski objekt (mogućnost prenamjene u stambeni prostor) Ukupna površina zemljišta: 824 m² (građevinsko) 3 direktna pristupna puta Infrastruktura uz parcelu (struja, voda, kanalizacija) Lokacija i okruženje
Objekt se nalazi na kraju sela, u mirnom i zelenom okruženju, što osigurava:
potpunu privatnost otvoren pogled na prirodu izuzetno rijetku kombinaciju mira i dostupnosti Razvojni potencijal
Ova nekretnina nije samo objekt – već projekt.
Građevinsko zemljište koje se proteže ispred i iza objekta otvara niz mogućnosti:
izgradnja bazena dodatni stambeni objekt (kuća ili apartman) formiranje privatnog imanja za odmor ili turističku namjenu Postojeći kameni objekt pruža idealnu osnovu za:
autentičnu renovaciju u istarskom stilu modernu interpretaciju tradicionalne arhitekture Dodatna napomena: Uz objekt se bočno nalazi manji kameni sklop bez zidova (nastrešnica) koji nije predmet prodaje, no isti ne utječe na funkcionalnost ni privatnost nekretnine. Ključna vrijednost ove ponude nalazi se u prostoru iza objekta, gdje se otvara potpuna sloboda uređenja i maksimalna privatnost.
Zašto je ovo dobra kupnja?
tražena i strateška lokacija građevinsko zemljište u jednom komadu više pristupnih putevakombinacija autentičnog objekta i razvoja idealno za privatno ili investicijsko korištenje
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja
Obratite nam se s povjerenjem pozivom na tel:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Direktna w-app poruka:
https://wa.me/ 38598961... Prikaži broj ?text=Rocko%20polje
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza - Ročko Polje, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 235.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 1.202 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
333.234 €
Medijana: 235.000 €
Prosječna površina
171,8 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.306 €/m²
Medijana: 1.202 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ročko Polje, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 926 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².
Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².
Juradi ima prosječno 831 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 95.667 € i površinom oko 109,3 m².
Vrh ima prosječno 1.504 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².
Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 235.000 € (prosjek 333.234 €), a medijana po m² 1.202 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Ročko Polje, Buzet trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.234 €, prosječna površina 171,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Ročko Polje, Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ročko Polje, Buzet je 23% oglasa za kuća (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 43.115 €).
Sniženih oglasa
23%
13/56
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
43.115 €
U Ročko Polje, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Ročko Polje, Buzet je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za kuća u Ročko Polje, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (36%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ročko Polje, Buzet
Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.234 €, a medijana 235.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Ročko Polje, Buzet je oko 2.306 €/m², medijana 1.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ročko Polje, Buzet iznosi 333.234 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ročko Polje, Buzet iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 1.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Ročko Polje, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ročko Polje, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.234 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
