Dvojna kuća s panoramskim pogledom – prilika u srcu Istre!
Ročko Polje, Buzet
54.000€
500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
108 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 54.000€
- Površina
- 108 m2 (500 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 107387
Opis
REZERVIRANO !
EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMO U PONUDI NAŠE AGENCIJE
Ročko polje - Kameni objekt s građevinskim zemljištem od 824 m²
U najtraženijem dijelu Buzeštine – Ročkom polju, poznatom po odličnoj prometnoj povezanosti i blizini Istarskog ipsilona – samo u ponudi naše agencije donosimo nekretninu s izrazitim razvojnim potencijalom.
Osnovne karakteristike:
Kameni objekt tlocrtne površine 54 m² Etažnost: prizemlje + kat Status: gospodarski objekt (mogućnost prenamjene u stambeni prostor) Ukupna površina zemljišta: 824 m² (građevinsko) 3 direktna pristupna puta Infrastruktura uz parcelu (struja, voda, kanalizacija) Lokacija i okruženje
Objekt se nalazi na kraju sela, u mirnom i zelenom okruženju, što osigurava:
potpunu privatnost otvoren pogled na prirodu izuzetno rijetku kombinaciju mira i dostupnosti Razvojni potencijal
Ova nekretnina nije samo objekt – već projekt.
Građevinsko zemljište koje se proteže ispred i iza objekta otvara niz mogućnosti:
izgradnja bazena dodatni stambeni objekt (kuća ili apartman) formiranje privatnog imanja za odmor ili turističku namjenu Postojeći kameni objekt pruža idealnu osnovu za:
autentičnu renovaciju u istarskom stilu modernu interpretaciju tradicionalne arhitekture Dodatna napomena: Uz objekt se bočno nalazi manji kameni sklop bez zidova (nastrešnica) koji nije predmet prodaje, no isti ne utječe na funkcionalnost ni privatnost nekretnine. Ključna vrijednost ove ponude nalazi se u prostoru iza objekta, gdje se otvara potpuna sloboda uređenja i maksimalna privatnost.
Zašto je ovo dobra kupnja?
tražena i strateška lokacija građevinsko zemljište u jednom komadu više pristupnih putevakombinacija autentičnog objekta i razvoja idealno za privatno ili investicijsko korištenje
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja
Obratite nam se s povjerenjem pozivom na tel:
098 961 ... Prikaži broj
091 651 ... Prikaži broj
Direktna w-app poruka:
https://wa.me/ 38598961... Prikaži broj ?text=Rocko%20polje
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6
Tržišna analiza - Ročko Polje, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -78% (ispod medijane)
Medijana: 1.547 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
352.447 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
171,9 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.560 €/m²
Medijana: 1.547 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ročko Polje, Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 245.000 € (prosjek 352.447 €), a medijana po m² 1.547 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ročko Polje, Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.447 €, prosječna površina 171,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Ročko Polje, Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ročko Polje, Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Ročko Polje, Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Ročko Polje, Buzet je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Ročko Polje, Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Ročko Polje, Buzet
Ovaj oglas košta 54.000 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 500 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Ročko Polje, Buzetu je oko 2.560 €/m², medijana 1.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ročko Polje, Buzetu iznosi 352.447 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ročko Polje, Buzetu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 1.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Ročko Polje, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 171,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ročko Polje, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.447 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 171,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
