ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom naselju
Buzet
100.000€
34 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2892 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 2892 m2 (34 €/m2)
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 65006
Opis
ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom na naselju
Prodaje se prostrano zemljište od 2892 m2 u mirnom naselju nedaleko Buzeta. Ovo je izvanredna prilika za izgradnju vaše vile s predivnim panoramskim pogledom na okolinu i prirodu.
Zemljište ima dva pristupna puta - asfaltirana prometnica prolazi uz sjeverozapadni dio zemljišta, dok uređena neasfaltirana prometnica prolazi uz jugoistočni dio. Jasne granice zemljišta označene su sadnicama lovor-višnje i suhozidom duž gornje strane parcele.
Zemljište se nalazi na južnoj padini, ispred koje nije dopuštena izgradnja, čime je zajamčen otvoreni pogled na okolinu i prirodu. Zemljište je u cijelosti unutar granica građevinskog područja stambene namjene, pružajući vam sigurnost i fleksibilnost za izgradnju vašeg doma.
Panoramska lokacija ovog zemljišta čini ga savršenim za izgradnju jedne vile na južnom dijelu. Niži dio zemljišta, s vrlo plodnom zemljom, idealan je za uzgoj vlastitog povrća ili voća, pružajući vam mogućnost da uživate u domaćim plodovima.
Zemljište ima osiguran pristup na javnu prometnicu duž dvije stranice. Mjesto Buzet, udaljeno 8 km, nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, kafića, banaka, škola, vrtića, pošte, muzeja, župne crkve, benzinske postaje i gostionica. Najbliža plaža, u mjestu Novigrad, udaljena je 37 km.
U bližoj okolici zemljišta nalazite se nevjerojatne znamenitosti koje možete istražiti:
- Istarske toplice uda
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 35.000 € · +186% (iznad medijane)
Medijana: 12 €/m² · +192% (iznad medijane)
Prosječna cijena
60.736 €
Medijana: 35.000 €
Prosječna površina
4.862,5 m²
Medijana: 2.722,0 m²
Prosječna cijena / m²
28 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cijena
2.700 – 219.520 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Vrh i dr..
Roč ima prosječno 25 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².
Hum ima prosječno 50 €/m² - 1150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.333 € i površinom oko 6.442,3 m².
Vrh ima prosječno 30 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².
Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².
Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 60.736 €), a medijana po m² 12 €/m² (prosjek 28 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).
Za zemljište u Buzet trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 60.736 €, prosječna površina 4.862,5 m², a prosječna cijena po m² oko 28 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Buzet je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).
Sniženih oglasa
23%
10/44
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
13.256 €
U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 28 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 28 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 60.736 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 71 €/m²
Buzet, zemljište na mirnoj lokaciji sa projektom i otvorenim pogledom!
Buzet
- 2122 m²