Reklama

ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom naselju

Buzet

100.000€

34 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2892 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
100.000€
Površina
2892 m2 (34 €/m2)
Ažuriran
01.08.2026
ID
65006
Reklama

Opis

ISTRA, BUZET, OKOLICA - Građevinsko zemljište 2892 m2 u mirnom na naselju

Prodaje se prostrano zemljište od 2892 m2 u mirnom naselju nedaleko Buzeta. Ovo je izvanredna prilika za izgradnju vaše vile s predivnim panoramskim pogledom na okolinu i prirodu.

Zemljište ima dva pristupna puta - asfaltirana prometnica prolazi uz sjeverozapadni dio zemljišta, dok uređena neasfaltirana prometnica prolazi uz jugoistočni dio. Jasne granice zemljišta označene su sadnicama lovor-višnje i suhozidom duž gornje strane parcele.

Zemljište se nalazi na južnoj padini, ispred koje nije dopuštena izgradnja, čime je zajamčen otvoreni pogled na okolinu i prirodu. Zemljište je u cijelosti unutar granica građevinskog područja stambene namjene, pružajući vam sigurnost i fleksibilnost za izgradnju vašeg doma.

Panoramska lokacija ovog zemljišta čini ga savršenim za izgradnju jedne vile na južnom dijelu. Niži dio zemljišta, s vrlo plodnom zemljom, idealan je za uzgoj vlastitog povrća ili voća, pružajući vam mogućnost da uživate u domaćim plodovima.

Zemljište ima osiguran pristup na javnu prometnicu duž dvije stranice. Mjesto Buzet, udaljeno 8 km, nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, kafića, banaka, škola, vrtića, pošte, muzeja, župne crkve, benzinske postaje i gostionica. Najbliža plaža, u mjestu Novigrad, udaljena je 37 km.

U bližoj okolici zemljišta nalazite se nevjerojatne znamenitosti koje možete istražiti:

- Istarske toplice uda

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 60.736 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 35.000 € · +186% (iznad medijane)
2.700 € Prosjek · Medijana 219.520 €
Cijena / m²: 35 €/m² Prosjek: 28 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +192% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

60.736 €

Medijana: 35.000 €

Prosječna površina

4.862,5 m²

Medijana: 2.722,0 m²

Prosječna cijena / m²

28 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

2.700 – 219.520 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Vrh i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²
Roč 25 €/m² +525% · 10 ogl.

Roč ima prosječno 25 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².

Hum 50 €/m² +1150% · 3 ogl.

Hum ima prosječno 50 €/m² - 1150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.333 € i površinom oko 6.442,3 m².

Vrh 30 €/m² +650% · 3 ogl.

Vrh ima prosječno 30 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 60.736 €), a medijana po m² 12 €/m² (prosjek 28 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +1567% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 169 € +1308% 297 € 52
Pula 162.500 € 145 € +1108% 219 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +1025% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +900% 214 € 5
Buzet trenutni 35.000 € 12 € 28 € 59

Za zemljište u Buzet trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 60.736 €, prosječna površina 4.862,5 m², a prosječna cijena po m² oko 28 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Buzet je 23% oglasa za zemljište (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

13.256 €

U Buzet najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 82%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (186%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Buzetu je oko 28 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Buzetu iznosi 60.736 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Buzetu iznosi oko 28 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za zemljišta u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 60.736 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.862,5 m² (medijana 2.722,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

100.000 €

Kontakt