Istra, Buzet - okolica, poljoprivredno zemljište
Juradi, Buzet
37.000€
36 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1019 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 37.000€
- Površina
- 1019 m2 (36 €/m2)
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 104199
Opis
U mirnom prirodnom okruženju u blizini Buzet prodaje se održavan maslinik površine 1.019 m2. Ova lijepa parcela nalazi se na području koje pruža mir, prirodu i autentičan istarski krajolik, a od Buzeta je udaljena približno 20 kilometara.
Teren je djelomično nakošen, pri čemu se na polovici parcele nalazi blagi nagib, dok je dio na kojem su posađene masline većinom ravan i vrlo pogodan za održavanje i obradu. Na zemljištu je zasađeno ukupno 46 maslina, među kojima su talijanske sorte leccino, pendolino i oblica stare oko dvadeset godina, kao i autohtone istarske buže koje dosežu starost od približno sto godina, što ovom masliniku daje dodatnu vrijednost i autentičnost.
Zahvaljujući svojoj lokaciji u blizini jezera i okruženju netaknute prirode, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za ljubitelje maslinarstva, boravka u prirodi ili kao dugoročnu investiciju u poljoprivredno zemljište u Istri.,
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1732
Irena Baničević
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38597774... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: irenabanicevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Juradi, Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 35.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 9 €/m² · +300% (iznad medijane)
Prosječna cijena
58.331 €
Medijana: 35.000 €
Prosječna površina
4.882,3 m²
Medijana: 2.748,5 m²
Prosječna cijena / m²
26 €/m²
Medijana: 9 €/m²
Raspon cijena
2.700 – 219.520 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Juradi, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Juradi i dr..
Roč ima prosječno 25 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.730 € i površinom oko 9.181,6 m².
Hum ima prosječno 32 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 73.400 € i površinom oko 6.585,4 m².
Juradi ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.500 € i površinom oko 3.762,3 m².
Vrh ima prosječno 30 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.340 € i površinom oko 2.343,3 m².
Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².
Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Buzet medijana cijene je 35.000 € (prosjek 58.331 €), a medijana po m² 9 €/m² (prosjek 26 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Juradi, Buzet trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 58.331 €, prosječna površina 4.882,3 m², a prosječna cijena po m² oko 26 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.700 – 219.520 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Juradi, Buzet (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Juradi, Buzet je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 13.256 €).
Sniženih oglasa
21%
10/48
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
13.256 €
U Juradi, Buzet najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Juradi, Buzet
Ovaj oglas košta 37.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.700 do 219.520 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (300%). Prosjek za zemljište u Juradi, Buzet je oko 26 €/m², medijana 9 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 96 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juradi, Buzet iznosi 58.331 €, a medijana 35.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.700 do 219.520 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juradi, Buzet iznosi oko 26 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 96 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za zemljišta u Juradi, Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²), s rasponom od 363,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juradi, Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 58.331 € (medijana 35.000 €), prosječna površina 4.882,3 m² (medijana 2.748,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 4 €/m²
ISTRA, BUZET - Poljoprivredno zemljište s pogledom na Butonigu
Juradi, Buzet
- 4045 m²
