Zemljiste, Čavle, Cernik, prodaja, 1017m2, 52000e, id46035

6

Zemljiste, Čavle, Cernik, prodaja, 52000 €, 1017 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1017 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 52.000€

Površina: 1017 m2 (51 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 46035

Opis

ČAVLE, CERNIK, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište od 1017 m2 na izvrsnoj lokaciji.
Nalazi se u blizini ceste i svih priključaka no potrebno je napraviti prilaz od cca 20 m. Teren je nakošen.

Čavle je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji. Povoljan prometno-zemljopisni položaj Rijeke u srednjeeuropskom prostoru je značajan preduvjet razvoja općina u riječkom prstenu, a tendencija širenja i suburbanizacija Rijeke potenciraju razvojne mogućnosti općine Čavle. Preko Grobničkog polja i većeg dijela područja općine prolazi državna cesta Zagreb - Rijeka, jedna od najvažnijih prometnica u funkciji prometnog povezivanja Hrvatske i središnje Europe.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1840

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cernik, Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 52.000 € Prosjek: 211.519 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.000 € · -47% (ispod medijane)

22.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 51 €/m² Prosjek: 94 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -46% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 149 €/m²

Prosječna cijena

211.519 €

Medijana: 99.000 €

Prosječna površina

2.175,6 m²

Medijana: 1.037,0 m²

Prosječna cijena / m²

94 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

22.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cernik, Čavle za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Soboli, Cernik.

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 124 €/m²

Grobnik 85 €/m² +1% · 8 ogl.

Grobnik ima prosječno 85 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cernik). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.625 € i površinom oko 1.420,1 m².

Soboli 124 €/m² +48% · 6 ogl.

Soboli ima prosječno 124 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cernik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².

Cernik 84 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cernik ima prosječno 84 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 422.800 € i površinom oko 3.827,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Čavle imaju medijanu cijene od 99.000 € (prosjek 211.519 €) i medijanu od 95 €/m² (prosjek 94 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +121%	603 €	24
Pula	180.000 €	145 € +53%	157 €	105
Rijeka	250.000 €	140 € +47%	300 €	52
Zadar	150.000 €	140 € +47%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +26%	214 €	5
Čavle trenutni	99.000 €	95 €	94 €	27

Za zemljište (Cernik, Čavle) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.519 €, prosječna površina 2.175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Cernik, Čavle (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Cernik, Čavle je 15% oglasa za zemljište (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.250 €

U Cernik, Čavle najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cernik, Čavle

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 211.519 € (75%) i ispod medijane od medijane od 99.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 51 €/m², dok je prosjek za zemljište u Cernik, Čavle oko 94 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 95 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 149 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Cernik, Čavle iznosi 211.519 €, a medijana 99.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Cernik, Čavle iznosi oko 94 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljište u Cernik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.175,6 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 507,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Cernik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.519 € (medijana 99.000 €), prosječna površina 2.175,6 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.