Otok Cres, dvoetažni 2s+db, 82.55m2, prvi red do mora
Valun, Cres
470.000€
5 731 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 82 m2 (5 731 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 102007m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 28937
Opis
Prodaje se iznimna nekretnina na otoku Cresu, prvi red do mora - doslovno 10-tak metara od mora.
Radi se o dvoetažnom stanu koji zauzima prvi kat i visoko prizemlje u kući u kojoj je još samo poslovni prostor u prizemlju.
Stan ima ukupno 82.55m2 stambenog prostora od čega su na prvom katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik, balkon i stepenište za gornji kat gdje su još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica.
Stan je kompletno adaptiran i moderno namješten 2022. g, a sama kuća je iznova izgrađena 2008.g. s betonskim međukatnim konstrukcijama i betonskim krovom.
Stan je klimatiziran i provedeno je etažno grijanje na drva.
Parkiranje uz samu kuću dozvoljeno je u zimskom periodu.
ID KOD AGENCIJE: APP362
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Valun, Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.350 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 4.354 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
409.143 €
Medijana: 417.350 €
Prosječna površina
91,8 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.719 €/m²
Medijana: 4.354 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 743.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Valun, Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Valun, Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Valun, Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Valun, Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).
U Valun, Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Valun, Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Valun, Cres
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.732 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Valun, Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Valun, Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Valun, Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za trosoban stan u Valun, Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Valun, Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska