Trosoban stan, Crikvenica 101m² - 380.000 €

Novo 6

CRIKVENICA, MODERAN STAN S GARAŽOM 150m OD PLAŽE

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 101 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 89053

Opis

CRIKVENICA, u ponudu smo dobili novouređeni stan površine 101 m² koji zauzima cijelu etažu novouređenog objekta s tri stana, dovršenog 2025. godine. Nalazi se na drugom i ujedno zadnjem katu, a vlastitim stepeništem povezan je s garažom od 17 m² u prizemlju.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te moderne kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu ograđenu staklom, s koje se pruža otvoren pogled na more i marinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i stvaraju osjećaj prozračnosti i otvorenosti.

Objekt je kvalitetno rekonstruiran – međukatne ploče izvedene su u armiranom betonu s dodatnim slojevima toplinske i zvučne izolacije, a krov je potpuno nov, izveden s višeslojnim izolacijama i hidro zaštitom, uz garanciju materijala i radova. Posebnu sigurnost i kvalitetu pružaju i protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača, dok su svi otvori izvedeni u troslojnoj PVC stolariji s električnim roletama i komarnicima.

Grijanje i hlađenje osigurano je Daikin multisplit inverter sustavom s mogućnošću upravljanja putem Wi-Fi veze, dok je u kupaonici dodatno postavljeno podno grijanje. Garaža je opremljena Hormann segmentnim vratima na daljinsko upravljanje te dodatnim priključcima za vodu i struju, što dodatno povećava funkcionalnost.

Lokacija je jedan od najvećih aduta – uređena plaža nalazi se svega nekoliko minuta hoda, dok je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 304.144 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 257.500 € · +48% (iznad medijane)

122.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.762 €/m² Prosjek: 4.324 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

304.144 €

Medijana: 257.500 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

122.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.681 €/m² Najskuplje: 4.054 €/m²

Dramalj 4.054 €/m² +10% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.054 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.000 € i površinom oko 98,5 m².

Jadranovo 4.030 €/m² +9% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.030 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.500 € i površinom oko 88,3 m².

Selce 3.681 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.681 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.375 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 257.500 € (prosjek 304.144 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +44%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +3%	4.443 €	72
Crikvenica trenutni	257.500 €	4.205 €	4.324 €	440
Rijeka	246.000 €	3.386 € -19%	3.478 €	779
Zagreb	281.000 €	3.186 € -24%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.144 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 122.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 47.315 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

47.315 €

U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.009 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.794 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.810 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.794 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.009 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.641 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (9%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.144 €, a medijana 257.500 €. Tržišni raspon kreće se od 122.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.324 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 304.144 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 122.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.144 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.