Trosoban stan, Crikvenica 101m² - 380.000 €

Novo 6

CRIKVENICA, MODERAN STAN S GARAŽOM 150m OD PLAŽE

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 101 m2 (3 762 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 89053

Opis

CRIKVENICA, u ponudu smo dobili novouređeni stan površine 101 m² koji zauzima cijelu etažu novouređenog objekta s tri stana, dovršenog 2025. godine. Nalazi se na drugom i ujedno zadnjem katu, a vlastitim stepeništem povezan je s garažom od 17 m² u prizemlju.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te moderne kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu ograđenu staklom, s koje se pruža otvoren pogled na more i marinu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i stvaraju osjećaj prozračnosti i otvorenosti.

Objekt je kvalitetno rekonstruiran – međukatne ploče izvedene su u armiranom betonu s dodatnim slojevima toplinske i zvučne izolacije, a krov je potpuno nov, izveden s višeslojnim izolacijama i hidro zaštitom, uz garanciju materijala i radova. Posebnu sigurnost i kvalitetu pružaju i protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača, dok su svi otvori izvedeni u troslojnoj PVC stolariji s električnim roletama i komarnicima.

Grijanje i hlađenje osigurano je Daikin multisplit inverter sustavom s mogućnošću upravljanja putem Wi-Fi veze, dok je u kupaonici dodatno postavljeno podno grijanje. Garaža je opremljena Hormann segmentnim vratima na daljinsko upravljanje te dodatnim priključcima za vodu i struju, što dodatno povećava funkcionalnost.

Lokacija je jedan od najvećih aduta – uređena plaža nalazi se svega nekoliko minuta hoda, dok je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 311.856 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +44% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.762 €/m² Prosjek: 4.273 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.127 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.700 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

311.856 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.273 €/m²

Medijana: 4.127 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Selce, Jadranovo, Dramalj.

Najjeftinije: 3.764 €/m² Najskuplje: 4.615 €/m²

Selce 3.764 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.764 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.042 € i površinom oko 78,6 m².

Jadranovo 4.146 €/m² +10% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².

Dramalj 4.615 €/m² +23% · 8 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.615 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.500 € i površinom oko 72,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 264.000 € (prosjek 311.856 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.570 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.094 €	71
Crikvenica trenutni	264.000 €	4.127 €	4.273 €	438
Zadar	415.000 €	3.990 € -3%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -13%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -24%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.856 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.906 €

U Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.754 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.302 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.131 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.754 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Garaža (10%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.856 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.273 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.700 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 311.856 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.700 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.856 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.