Cetvorosoban stan, Crikvenica 109m² - 384.900 €

8

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 2

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 3

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 4

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 5

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 6

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 7

CRIKVENICA, NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 384.900€

Površina: 109 m2 (3 531 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 41036

Opis

CRIKVENICA, u ponudi je trosoban stan s dnevnim boravkom u novogradnji. Nalazi se u na drugom katu. Površina od 109,97 m2 uključuje ulazni prostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, WC, natkrivenu terasu, kupaonu te tri spavaće sobe, od čega jedna s vlastitom kupaonicom i lođu. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade. Kvalitetna gradnja, protuprovalna i protupožarna vrata, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini. Odlična lokacija koja je dobro povezana sa centrom Crikvenice, uređenim plažama, trgovinama i ostalim sadržajima.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjedačica njezina bogata povijest hrani maštu, trgovi i ulice pretvaraju se u pozornice na otvorenom, gastronomija svjedoči o ispreplitanju tradicionalnog i modernog, kombinacija neodoljivih okusa Mediterana i neizostavne kapljice vina iz vinodolskog zaleđa. Ovdje će svakoga dočekati šarmantna mala turistička mjesta: Jadranovo, Dramalj i Selce! Crikvenička rivijera nudi brojne izazove zaljubljenicima u sport, rekreativcima i poklonicima zdravog načina života. Umorite li se od aktivnosti, odmor potražite u zagrljaju mora.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s l

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 384.900 € Prosjek: 320.487 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 296.000 € · +30% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 799.900 €

Cijena / m²: 3.531 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.000 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

320.487 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 799.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.322 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Dramalj 4.026 €/m² +21% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.026 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.706 € i površinom oko 98,2 m².

Selce 3.989 €/m² +20% · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.989 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.444 € i površinom oko 72,4 m².

Jadranovo 3.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 296.000 € (prosjek 320.487 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +59%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +13%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +10%	4.599 €	76
Crikvenica trenutni	296.000 €	4.000 €	4.206 €	439
Rijeka	258.500 €	3.556 € -11%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.487 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 799.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 158.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

158.400 €

U Crikvenica najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.964 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.281 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.964 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.222 €/m²).

Jednosoban stan 6.281 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.757 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.964 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.222 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (51%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 384.900 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.487 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 799.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.531 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.206 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.571 – 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 320.487 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 799.900 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.487 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.