Trosoban stan, Crikvenica 101m² - 378.800 €

8

CRIKVENICA, TROSOBNI STAN + GARAŽA,120.72 m2

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 378.800€

Površina: 101 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 88009

Opis

Prodaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP ( bruto razvijene površine ) na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine neto površine od 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.
NAPOMENA :
STAN SE PRODAJE NENAMJEŠTEN!
SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom-dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS
1. LOKACIJA
- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu.
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska“ za privez vlastitih plovila je dvije i pol (2,5) minute normalnog hoda.
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset (10) minuta pješice.
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam (8) minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou prizemlja.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA !
2. KONSTRUKCIJA
Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 378.800 € Prosjek: 317.883 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +43% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.343 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

317.883 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.839 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Dramalj 4.119 €/m² +7% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.119 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.882 € i površinom oko 102,8 m².

Jadranovo 4.156 €/m² +8% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².

Selce 3.839 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.750 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 317.883 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +51%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +2%	4.344 €	72
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.205 €	4.343 €	440
Rijeka	249.000 €	3.330 € -21%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.238 € -23%	3.198 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.883 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.808 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.808 €

U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.805 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.056 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.805 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.112 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.555 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.056 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (8%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 378.800 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.343 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 317.883 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 440 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 440 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.883 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.