CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje
Crikvenica
305.000€
4 692 €/m2
Tip
Stan
Površina
65 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 305.000€
- Površina
- 65 m2 (4 692 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 76489
Opis
LP nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog stana u novogradnji. Iz svake prostorije u stanu pruža se fantastičan panoramski pogled na more i otok Krk.
Stan se nalazi na drugom katu moderne novogradnje koja ima samo šest stanova. Iako je na drugom katu, zbog konfiguracije terena na kojem se stambena zgrada nalazi, od ulaza u zgradu do stana vodi samo nekoliko stepenica.
Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora koji čine kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojih se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na morsko plavetnilo.
U cijelom stanu je razvedeno podno grijanje te je postavljen klima uređaj, što pridonosi ugodnom korištenju tijekom svih mjeseci u godini. Stan je opremljen vrhunskom prvoklasnom keramikom, PVC stolarijom, aluminijskim roletama na struju, komarnicima na svim prozorima i kvalitetnim sanitarijama u kupaonici.
Ispred same zgrade u vlasništvu je jedno parkirno mjesto površine 12,95 m2.
Ova luksuzna nekretnina idealna je za odmor ili investiciju.
Nekretnina je u vlasništvu pouzdanog investitora s dugogodišnjim iskustvom koji je u sustavu PDV-a, zbog čega je budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
ID KOD AGENCIJE: 595
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.127 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
311.856 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 69,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.273 €/m²
Medijana: 4.127 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Selce, Jadranovo, Dramalj.
Selce ima prosječno 3.764 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.042 € i površinom oko 78,6 m².
Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².
Dramalj ima prosječno 4.615 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.500 € i površinom oko 72,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 264.000 € (prosjek 311.856 €), a medijana po m² 4.127 €/m² (prosjek 4.273 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.570 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 311.856 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.273 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crikvenica je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.906 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
55.906 €
U Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.131 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.754 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 305.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 311.856 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.692 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.273 €/m², medijana 4.127 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.700 – 7.744 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 311.856 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 4.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.700 do 7.744 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 311.856 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
305.000 € 4.919 €/m²
CRIKVENICA, STAN U NOVOGRADNJI S LIJEPIM POGLEDOM NA MORE
Crikvenica
- 3 soba
- 62 m²