Trosoban stan, Crikvenica 65m² - 305.000 €

Novo 8

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 2

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 3

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 4

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 5

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 6

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 7

CRIKVENICA - prekrasan stan na prvom katu novogradnje — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.000€

Površina: 65 m2 (4 692 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 76489

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog stana u novogradnji. Iz svake prostorije u stanu pruža se fantastičan panoramski pogled na more i otok Krk.

Stan se nalazi na drugom katu moderne novogradnje koja ima samo šest stanova. Iako je na drugom katu, zbog konfiguracije terena na kojem se stambena zgrada nalazi, od ulaza u zgradu do stana vodi samo nekoliko stepenica.

Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora koji čine kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak iz kojih se izlazi na prostranu natkrivenu terasu s koje se pruža očaravajući pogled na morsko plavetnilo.

U cijelom stanu je razvedeno podno grijanje te je postavljen klima uređaj, što pridonosi ugodnom korištenju tijekom svih mjeseci u godini. Stan je opremljen vrhunskom prvoklasnom keramikom, PVC stolarijom, aluminijskim roletama na struju, komarnicima na svim prozorima i kvalitetnim sanitarijama u kupaonici.

Ispred same zgrade u vlasništvu je jedno parkirno mjesto površine 12,95 m2.

Ova luksuzna nekretnina idealna je za odmor ili investiciju.

Nekretnina je u vlasništvu pouzdanog investitora s dugogodišnjim iskustvom koji je u sustavu PDV-a, zbog čega je budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

ID KOD AGENCIJE: 595

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 289.840 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +18% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.692 €/m² Prosjek: 4.109 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.918 €/m² · +20% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

289.840 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.109 €/m²

Medijana: 3.918 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Jadranovo 3.868 €/m² +9% · 12 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.868 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.642 € i površinom oko 94,5 m².

Dramalj 4.032 €/m² +13% · 9 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.032 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.444 € i površinom oko 72,4 m².

Selce 3.557 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 166.083 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.500 € (prosjek 289.840 €), a medijana po m² 3.918 €/m² (prosjek 4.109 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +63%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +11%	4.436 €	76
Crikvenica trenutni	258.500 €	3.918 €	4.109 €	439
Rijeka	248.000 €	3.556 € -9%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -16%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -21%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.840 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.067 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.067 €

U Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.866 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.363 €/m²).

Jednosoban stan 6.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.168 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.866 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.608 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.363 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Garaža (13%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.840 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.692 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.109 €/m², medijana 3.918 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 289.840 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.109 €/m², medijana je 3.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.840 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.