Cetvorosoban stan, Crikvenica 136m² - 512.000 €

Novo 8

CRIKVENICA - trosobni stan u luksuznoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 512.000€

Površina: 136 m2 (3 764 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 80100

Opis

U povišenom dijelu Crikvenice na prodaju je predivni trosobni stan na 1. katu novogradnje.

Stan, površine 136 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice i ostave. Iz dnevnog se boravka izlazi na prostrani balkon s kojeg se pruža panoramski pogled na more. Isto tako, iz svake prostorije ovog stana se pruža pogled na more i otok Krk.

Ovaj stan predstavlja spoj luksuza i modernog dizajna, pružajući mogućnost za cjelogodišnje stanovanje višečlane obitelji. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje, postavljena su 3 klima uređaja, na svakom prozoru su postavljeni komarnici, postavljena su protuprovalna i protupožarna vrata, a rolete na prozorima su električno pokretane.

U vlasništvu ovog stana su dva parkirna mjesta unutar okućnice zgrade.

Novogradnja se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, a za samo nekoliko minuta hoda se dolazi do mora i uređenih plaža u Crikvenici.

Ova kvalitetna nekretnina pouzdanog investitora spremna je za useljenje, posjeduje urednu dokumentaciju, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama, obzirom da se investitor nalazi u sustavu PDV-a.

ID KOD AGENCIJE: 620

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 512.000 € Prosjek: 308.320 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 263.250 € · +94% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.205 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.114 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

308.320 €

Medijana: 263.250 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.205 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 4.446 €/m²

Dramalj 4.446 €/m² +24% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.800 € i površinom oko 86,1 m².

Selce 3.582 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.944 € i površinom oko 52,9 m².

Jadranovo 3.654 €/m² +2% · 3 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.654 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 263.250 € (prosjek 308.320 €), a medijana po m² 4.114 €/m² (prosjek 4.205 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +55%	7.207 €	71
Zadar	409.275 €	4.199 € +2%	4.359 €	73
Crikvenica trenutni	263.250 €	4.114 €	4.205 €	438
Rijeka	252.500 €	3.292 € -20%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -25%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.320 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.250 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.250 €

U Crikvenica najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.489 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.203 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.204 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.489 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (10%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 512.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.320 €, a medijana 263.250 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.205 €/m², medijana 4.114 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.897 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 308.320 €, a medijana 263.250 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.320 € (medijana 263.250 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.