Dvosoban stan, Crikvenica 88m² - 300.000 €

6

Stan za adaptaciju na ekskluzivnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 300.000€

Površina: 88 m2 (3 409 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 40m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 96979

Opis

STAN ZA ADAPTACIJU, PRVI RED DO MORA U CENTRU CRIKVENICE

Prodajemo stan u samom centru Crikvenice, u staroj baroknoj vili na glavnoj šetnici, prvi red do mora i gradske plaže sa balkonom s kojeg se pruža pogled na more.
prilika-elitna lokacija i rijetkost na tržištu

Stan veličine 88 m2 se sastoji od kuhinje, izbe, kupaone, hodnika, dvije sobe sa balkonom veličine 66 m2 kojem pripada jedna soba na tavanu veličine 16m2 te dva spremišta i drvarnica.

Stan zahtjeva adaptaciju ali zbog vrhunske lokacije, dobrog rasporeda, balkona i visokih stropova pruža puno mogućnosti za uređenje luksuznog interijera s velikim potencijalom za turistički najam ili stanovanje. Postoji mogućnost zasebnog ulaza u stan.

ID KOD AGENCIJE: 7341

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 301.016 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 259.500 € · +16% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 4.256 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.144 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.744 €/m²

Prosječna cijena

301.016 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.256 €/m²

Medijana: 4.144 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Dramalj 4.526 €/m² +23% · 10 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.526 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.600 € i površinom oko 72,5 m².

Jadranovo 4.146 €/m² +13% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.146 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.667 € i površinom oko 87,8 m².

Selce 3.675 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.438 € i površinom oko 54,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 259.500 € (prosjek 301.016 €), a medijana po m² 4.144 €/m² (prosjek 4.256 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +51%	6.856 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +7%	4.458 €	73
Crikvenica trenutni	259.500 €	4.144 €	4.256 €	438
Zagreb	271.322 €	3.264 € -21%	3.284 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € -22%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.016 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.256 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.536 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.536 €

U Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.282 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.282 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.136 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (10%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.016 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Crikvenica je oko 4.256 €/m², medijana 4.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.744 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Crikvenica iznosi 301.016 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.256 €/m², medijana je 4.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.744 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.016 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.