Dvosoban stan, Crikvenica 88m² - 300.000 €

6

Stan za adaptaciju na ekskluzivnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 300.000€

Površina: 88 m2 (3 409 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 40m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 96979

Opis

STAN ZA ADAPTACIJU, PRVI RED DO MORA U CENTRU CRIKVENICE

Prodajemo stan u samom centru Crikvenice, u staroj baroknoj vili na glavnoj šetnici, prvi red do mora i gradske plaže sa balkonom s kojeg se pruža pogled na more.
prilika-elitna lokacija i rijetkost na tržištu

Stan veličine 88 m2 se sastoji od kuhinje, izbe, kupaone, hodnika, dvije sobe sa balkonom veličine 66 m2 kojem pripada jedna soba na tavanu veličine 16m2 te dva spremišta i drvarnica.

Stan zahtjeva adaptaciju ali zbog vrhunske lokacije, dobrog rasporeda, balkona i visokih stropova pruža puno mogućnosti za uređenje luksuznog interijera s velikim potencijalom za turistički najam ili stanovanje. Postoji mogućnost zasebnog ulaza u stan.

ID KOD AGENCIJE: 7341

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 326.965 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -2% (u medijani)

149.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 6.977 €/m²

Prosječna cijena

326.965 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.028 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Dramalj 4.023 €/m² +33% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.023 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.714 € i površinom oko 109,0 m².

Selce 4.687 €/m² +55% · 3 ogl.

Selce ima prosječno 4.687 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 76,3 m².

Jadranovo 3.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 305.000 € (prosjek 326.965 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +54%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +1%	4.354 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.138 €	4.288 €	437
Rijeka	239.500 €	3.489 € -16%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.965 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.577 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.577 €

U Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.435 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.937 €/m²).

Dvosoban stan 5.435 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.610 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (46%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.965 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Crikvenica je oko 4.288 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.452 – 6.977 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Crikvenica iznosi 326.965 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 6.977 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.965 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.