Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 101m² - 410.000 €

6

CRIKVENICA, DRAMALJ - stan u zelenoj oazi, sa pogledom na more

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 410.000€

Površina: 101 m2 (4 059 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 92750

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ- stan blizu plaže sa pogledom na more

U mirnom mjestu Dramalj, nedaleko od turističkog središta Crikvenice, prodaje se prekrasan stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina se nalazi u oazi mira i zelenila, na svega nekoliko koraka od plaže, te nudi otvoren i trajni pogled na more.

Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, WC-a, degažmana, tri spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i dodatne terase. Ukupna korisna površina stana iznosi 101,45 m².

Uz stan dolazi i spremište s terasom u prizemlju, ukupne korisne površine 21,27 m², kao i vlastito parkirno mjesto.

Ova nekretnina je savršen odabir za one koji traže mirnu lokaciju uz more, bilo za odmor, turističku investiciju ili ugodan cjelogodišnji život.
Crikvenica i Dramalj poznati su po svojim prekrasnim plažama, čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi, što ovu lokaciju čini iznimno poželjnom.

Dugogodišnje iskustvo u posredovanju pri kupoprodaji nekretnina, kao i u financijskom i kreditnom sektoru, jamstvo su profesionalnog pristupa i potpune podrške kroz cijeli proces kupnje ili prodaje. Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42473

Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 530 4655... Prikaži broj
Tel: +385 91 4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 327.411 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +34% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.059 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.130 €/m² · -2% (u medijani)

2.452 €/m² Prosjek · Medijana 6.977 €/m²

Prosječna cijena

327.411 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.130 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.028 €/m² Najskuplje: 4.687 €/m²

Dramalj 3.993 €/m² +32% · 22 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.993 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 432.227 € i površinom oko 106,9 m².

Selce 4.687 €/m² +55% · 3 ogl.

Selce ima prosječno 4.687 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 76,3 m².

Jadranovo 3.028 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.028 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.500 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 305.000 € (prosjek 327.411 €), a medijana po m² 4.130 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +54%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +5%	4.462 €	71
Crikvenica trenutni	305.000 €	4.130 €	4.295 €	437
Rijeka	239.500 €	3.489 € -16%	3.557 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.411 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.964 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.964 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.059 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.551 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.059 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.937 €/m²).

Dvosoban stan 5.551 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.059 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.610 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.937 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (46%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.411 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.059 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.295 €/m², medijana 4.130 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.452 – 6.977 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 327.411 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 6.977 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.411 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.