Dvosoban stan Dramalj, Crikvenica 86m² - 420.000 €

Novo 6

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 2

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 3

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 4

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 5

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 420.000€

Površina: 86 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 102985

Opis

Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Dramlju, svega nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale, ova moderna novogradnja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture i funkcionalnosti. Stan je koncipiran kao dvoetažna stambena jedinica, što stanarima pruža osjećaj boravka u kući u nizu, osiguravajući pritom maksimalnu privatnost i komfor. Stan se nalazi na zapadnoj strani zgrade zajedno sa parkingom i okućnicom. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina nudi očaravajući panoramski pogled na more koji dominira prostorom i stvara opuštajuću mediteransku atmosferu.

Donja etaža stana osmišljena je kao otvoren i svjetao prostor za dnevno druženje, u kojem su integrirani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izravnim pristupom kupaonici. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, posvećen odmoru i intimi, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i dodatni toalet. Poseban naglasak stavljen je na prostrani balkon, savršen za uživanje u sunčanim popodnevima uz miris mora, dok prizemlje nadopunjuje uređena okućnica s malim privatnim vrtom, idealnim za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prodaje nenamještena, ostavljajući budućem vlasniku potpunu slobodu u kreiranju interijera prema vlastitim željama i potrebama. Gradnja je pratila najnovije standarde kvalitete, uključujući ugrađen suvremeni alarmni sustav za potpunu sigurnost te osigurano privatno parkirno mjesto unutar posjeda. Uz blizinu svih bitnih urbanih sadržaja, trgovina i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 289.840 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +62% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 4.109 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.918 €/m² · +25% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

289.840 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.109 €/m²

Medijana: 3.918 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.557 €/m² Najskuplje: 4.032 €/m²

Jadranovo 3.868 €/m² +9% · 12 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.868 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.642 € i površinom oko 94,5 m².

Dramalj 4.032 €/m² +13% · 9 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.032 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.444 € i površinom oko 72,4 m².

Selce 3.557 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 166.083 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.500 € (prosjek 289.840 €), a medijana po m² 3.918 €/m² (prosjek 4.109 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +63%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +11%	4.436 €	76
Crikvenica trenutni	258.500 €	3.918 €	4.109 €	439
Rijeka	248.000 €	3.556 € -9%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -16%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -21%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.840 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.067 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.067 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.866 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.363 €/m²).

Jednosoban stan 6.003 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.168 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.866 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.608 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.363 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Garaža (13%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.840 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.109 €/m², medijana 3.918 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 289.840 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.109 €/m², medijana je 3.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.840 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.