Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 101m² - 410.000 €

6

CRIKVENICA, DRAMALJ - stan u zelenoj oazi, sa pogledom na more

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 410.000€

Površina: 101 m2 (4 059 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 92750

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ- stan blizu plaže sa pogledom na more

U mirnom mjestu Dramalj, nedaleko od turističkog središta Crikvenice, prodaje se prekrasan stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina se nalazi u oazi mira i zelenila, na svega nekoliko koraka od plaže, te nudi otvoren i trajni pogled na more.

Stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, WC-a, degažmana, tri spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i dodatne terase. Ukupna korisna površina stana iznosi 101,45 m².

Uz stan dolazi i spremište s terasom u prizemlju, ukupne korisne površine 21,27 m², kao i vlastito parkirno mjesto.

Ova nekretnina je savršen odabir za one koji traže mirnu lokaciju uz more, bilo za odmor, turističku investiciju ili ugodan cjelogodišnji život.
Crikvenica i Dramalj poznati su po svojim prekrasnim plažama, čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi, što ovu lokaciju čini iznimno poželjnom.

Dugogodišnje iskustvo u posredovanju pri kupoprodaji nekretnina, kao i u financijskom i kreditnom sektoru, jamstvo su profesionalnog pristupa i potpune podrške kroz cijeli proces kupnje ili prodaje. Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42473

Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 530 4655... Prikaži broj
Tel: +385 91 4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 309.648 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +55% (iznad medijane)

135.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.059 €/m² Prosjek: 4.312 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · -3% (u medijani)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

309.648 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

135.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.745 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Dramalj 4.122 €/m² +10% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.122 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.875 € i površinom oko 102,1 m².

Jadranovo 4.156 €/m² +11% · 7 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.156 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.143 € i površinom oko 89,3 m².

Selce 3.745 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 204.917 € i površinom oko 58,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 265.000 € (prosjek 309.648 €), a medijana po m² 4.182 €/m² (prosjek 4.312 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +52%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +2%	4.344 €	72
Crikvenica trenutni	265.000 €	4.182 €	4.312 €	438
Rijeka	247.500 €	3.330 € -20%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -25%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.648 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.336 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

52.336 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.754 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.107 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.858 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.754 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.531 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.858 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (11%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.648 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.059 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.312 €/m², medijana 4.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 309.648 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.312 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.648 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.