Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 63m² - 212.000 €

10

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 1

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 2

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 3

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 4

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 5

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 6

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 7

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 9

DRAMALJ, STAN S POGLEDOM — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.000€

Površina: 63 m2 (3 365 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 48158

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili stan s prekrasnim pogledom površine 63,5 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostrani balkon. Južne je orijentacije s puno svijetlosti i pogledom na more.
Stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto i spremište u zajedničkim prostorijama zgrade. Udaljen je 500m od mora.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća. Dram je bila stara grčka mjera za težinu. Kad su Hrvati došli na ovo područje nisu imali namjeru potpuno preimenovati zatečene nazive naselja, pa je tako Dram samo prilagođen tadašnjem jeziku Hrvata tako da je dodan nastavak – alj – Dramalj.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2057

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.000 € Prosjek: 301.217 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.500 € · -17% (ispod medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 4.404 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

301.217 €

Medijana: 255.500 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.404 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.119 €/m²

Dramalj 4.056 €/m² +13% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.056 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.357 € i površinom oko 103,2 m².

Jadranovo 4.119 €/m² +15% · 8 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.119 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.500 € i površinom oko 82,5 m².

Selce 3.583 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.500 € i površinom oko 62,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 255.500 € (prosjek 301.217 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.404 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.587 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +52%	7.042 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +3%	4.499 €	68
Crikvenica trenutni	255.500 €	4.205 €	4.404 €	444
Rijeka	239.500 €	3.587 € -15%	3.761 €	797
Osijek	239.680 €	2.938 € -30%	2.957 €	26
Zagreb	269.500 €	2.682 € -36%	2.722 €	87

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.217 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.404 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 444 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 49.115 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

49.115 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.884 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.859 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.029 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.654 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (8%).

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.217 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.404 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 301.217 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.404 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 444 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 444 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.217 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.