Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 63m2, 212000e, id48158

10

Trosoban stan, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 212000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.000€

Površina: 63 m2 (3 365 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 48158

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili stan s prekrasnim pogledom površine 63,5 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostrani balkon. Južne je orijentacije s puno svijetlosti i pogledom na more.
Stanu pripada jedno natkriveno parkirno mjesto i spremište u zajedničkim prostorijama zgrade. Udaljen je 500m od mora.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća. Dram je bila stara grčka mjera za težinu. Kad su Hrvati došli na ovo područje nisu imali namjeru potpuno preimenovati zatečene nazive naselja, pa je tako Dram samo prilagođen tadašnjem jeziku Hrvata tako da je dodan nastavak – alj – Dramalj.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2057

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.000 € Prosjek: 324.524 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.500 € · -25% (ispod medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 799.900 €

Cijena / m²: 3.365 €/m² Prosjek: 4.335 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.897 €/m² Prosjek · Medijana 7.156 €/m²

Prosječna cijena

324.524 €

Medijana: 283.500 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 799.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.604 €/m²

Dramalj 4.183 €/m² +11% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.183 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 425.350 € i površinom oko 103,7 m².

Jadranovo 4.604 €/m² +22% · 11 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.604 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.727 € i površinom oko 56,8 m².

Selce 3.780 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.780 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.250 € i površinom oko 94,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Crikvenica imaju medijanu cijene od 283.500 € (prosjek 324.524 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.335 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +47%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +4%	4.483 €	69
Crikvenica trenutni	283.500 €	4.255 €	4.335 €	479
Rijeka	316.000 €	3.668 € -14%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.524 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 799.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 479 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.802 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.802 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.515 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Dvosoban stan 5.515 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.295 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (48%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 324.524 € (35%) i ispod medijane od medijane od 283.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 149.000 do 799.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.365 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica oko 4.335 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.897 do 7.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 324.524 €, a medijana 283.500 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 799.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.335 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.897 do 7.156 €/m².

Trenutno imamo 479 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 23,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 479 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.524 € (medijana 283.500 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.