Trosoban stan Dramalj, Crikvenica 60m² - 236.000 €

6

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more — fotografija 2

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more — fotografija 3

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more — fotografija 4

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more — fotografija 5

DRAMALJ – dvosoban stan sa panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 236.000€

Površina: 60 m2 (3 933 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: drva

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 104888

Opis

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Dramlju, u sklopu manje stambene zgrade, prodaje se funkcionalan stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom, idealan za odmor, život uz more ili investiciju.

Stan se ističe iznimno lijepim, otvorenim pogledom na more i otok Krk, koji se pruža s prostrane terase – savršene za uživanje tijekom cijele godine.

Raspored prostorija:
- Ulazni hodnik
- Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Terasa s panoramskim pogledom na more

Zahvaljujući dobrom rasporedu i orijentaciji, stan je pun prirodnog svjetla i vrlo ugodan za boravak.

Dodatne prednosti:
- Mirna lokacija, idealna za odmor i bijeg od gradske gužve
- Otvoren pogled na more koji se ne može lako zakloniti
- Osigurano parkirno mjesto
- Odličan potencijal za turistički najam ili osobno korištenje
- Blizina mora i svih potrebnih sadržaja

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kombinaciju lokacije, pogleda i funkcionalnosti na Kvarneru — bilo za vlastiti odmor ili kao sigurno ulaganje u turizam.

ID KOD AGENCIJE: 559

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 236.000 € Prosjek: 319.491 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -19% (ispod medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.933 €/m² Prosjek: 4.297 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.203 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

319.491 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.203 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.676 €/m² Najskuplje: 4.293 €/m²

Dramalj 4.293 €/m² +17% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.293 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.071 € i površinom oko 87,5 m².

Jadranovo 4.168 €/m² +13% · 6 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.168 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.833 € i površinom oko 100,8 m².

Selce 3.676 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Selce ima prosječno 3.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.083 € i površinom oko 74,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 290.000 € (prosjek 319.491 €), a medijana po m² 4.203 €/m² (prosjek 4.297 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +52%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +4%	4.471 €	76
Crikvenica trenutni	290.000 €	4.203 €	4.297 €	439
Rijeka	241.000 €	3.505 € -17%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -23%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.491 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.776 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

58.776 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.361 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.276 €/m²).

Jednosoban stan 6.253 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.130 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.361 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.710 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.276 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (6%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 236.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 319.491 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.933 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.297 €/m², medijana 4.203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 319.491 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.297 €/m², medijana je 4.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.491 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.