Dvosoban stan Dramalj, Crikvenica 45m² - 227.000 €

6

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom — fotografija 2

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom — fotografija 3

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom — fotografija 4

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom — fotografija 5

Dramalj – stan s ograđenom natkrivenom terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 227.000€

Površina: 45 m2 (5 044 €/m2)

Površina zemljišta: 55

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 95286

Opis

Prodaje se stan smješten na prvom katu stambene zgrade u Dramlju, ukupne stambene površine 45 m2. Sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka. Stanu pripada i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade.

Nekretnina se ističe posebno vrijednim vanjskim prostorom – pripadajućom okućnicom površine 55 m2. Okućnica je ograđena i natkrivena, što ju čini iznimno pogodnom za boravak na otvorenom tijekom cijele godine, kako za opuštanje tako i za druženja na privatnoj terasi.

Stan je smješten na mirnoj lokaciji u Dramlju, u okruženju obiteljskih kuća i kvalitetnih stambenih objekata, te predstavlja izvrsnu priliku kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 7319

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 227.000 € Prosjek: 292.878 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.500 € · -11% (ispod medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.044 €/m² Prosjek: 4.297 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

292.878 €

Medijana: 255.500 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.712 €/m² Najskuplje: 4.376 €/m²

Jadranovo 4.376 €/m² +18% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.376 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.500 € i površinom oko 98,1 m².

Dramalj 3.987 €/m² +7% · 8 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.987 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.125 € i površinom oko 81,6 m².

Selce 3.712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.712 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.300 € i površinom oko 47,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 255.500 € (prosjek 292.878 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.297 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +5%	4.500 €	76
Crikvenica trenutni	255.500 €	4.125 €	4.297 €	439
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -20%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.878 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.135 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.135 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.005 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.312 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.606 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (11%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 227.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.878 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.044 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.297 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 292.878 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.297 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.878 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.