Dvosoban stan Dramalj, Crikvenica 86m² - 420.000 €

6

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 2

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 3

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 4

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 5

Dramalj - prodaja dvoetažnog stana u novogradnji s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 420.000€

Površina: 86 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 103057

Opis

Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Dramlju, svega nekoliko minuta lagane šetnje od morske obale, ova moderna novogradnja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture i funkcionalnosti. Stan je koncipiran kao dvoetažna stambena jedinica, što stanarima pruža osjećaj boravka u kući u nizu, osiguravajući pritom maksimalnu privatnost i komfor. Stan se nalazi na istočnoj strani zgrade zajedno sa parkingom i okućnicom. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina nudi očaravajući panoramski pogled na more koji dominira prostorom i stvara opuštajuću mediteransku atmosferu.

Donja etaža stana osmišljena je kao otvoren i svjetao prostor za dnevno druženje, u kojem su integrirani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izravnim pristupom kupaonici. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, posvećen odmoru i intimi, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i dodatni toalet. Poseban naglasak stavljen je na prostrani balkon, savršen za uživanje u sunčanim popodnevima uz miris mora, dok prizemlje nadopunjuje uređena okućnica s malim privatnim vrtom, idealnim za boravak na otvorenom.

Nekretnina se prodaje nenamještena, ostavljajući budućem vlasniku potpunu slobodu u kreiranju interijera prema vlastitim željama i potrebama. Gradnja je pratila najnovije standarde kvalitete, uključujući ugrađen suvremeni alarmni sustav za potpunu sigurnost te osigurano privatno parkirno mjesto unutar posjeda. Uz blizinu svih bitnih urbanih sadržaja, trgovina i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 305.286 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 262.500 € · +60% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.114 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

305.286 €

Medijana: 262.500 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.580 €/m² Najskuplje: 4.104 €/m²

Dramalj 4.104 €/m² +15% · 11 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.104 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.818 € i površinom oko 88,2 m².

Jadranovo 4.034 €/m² +13% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.034 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.222 € i površinom oko 87,6 m².

Selce 3.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.580 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.500 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 262.500 € (prosjek 305.286 €), a medijana po m² 4.114 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +57%	7.300 €	71
Crikvenica trenutni	262.500 €	4.114 €	4.240 €	437
Zadar	444.943 €	4.110 € 0%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -21%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -24%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.286 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.838 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.838 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Dramalj, Crikvenica najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.045 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.205 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.604 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.950 €/m²).

Jednosoban stan 6.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.604 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.045 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.618 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.950 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Garaža (11%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.286 €, a medijana 262.500 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica je oko 4.240 €/m², medijana 4.114 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi 305.286 €, a medijana 262.500 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.286 € (medijana 262.500 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.