Kuca, Delnice, Delnice, prodaja, 296m2, 965000e, id74137

8

Kuca, Delnice, prodaja, 965000 €, 296 m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 965.000€

Površina: 296 m2 (3 260 €/m2)

Površina zemljišta: 1088

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 74137

Opis

DELNICE, u ponudu smo dobili ekskluzivnu "A - frame" kuću s unutarnjim bazenom.

Kuća je izgrađena na parceli površine 1088 m2 i sastoji se od suterena, prizemlja, potkrovlja i tavana.

U suterenu nalazimo ostakljeni wellness prostor s grijanim bazenom koji je u potpunosti opremljen za korištenje tijekom cijele godine (rekuperator, odvlaživač, izmjenjivač topline, dizalica topline).
Prizemlje je sačinjeno od velikog "open space" dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na nenatkrivenu terasu s koje se proteže prekrasan pogled na prirodu, te dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Unutarnjim drvenim stepeništem dolazi se na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicom, te otvor za pristup tavanu gdje se nalazi još jedna soba.
Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti kao i prekrasan pogled na okolnu prirodu. Prilikom gradnje, pazilo se na visoke standardne gradnje za ovakav tip nekretnine. Betonski temelj i suteren, gornji dio kuće izrađen je od visokokvalitetnog drveta, limenog krova te 30 cm izolacije od kamene vune.
Ugrađene su tri Ariston toplinske pumpe za podno grijanje i šest Daikin klima uređaja, sve kako bi se vila mogla koristi tijekom cijele godine. Svaka soba ima svoj regulator topline te ih je moguće dodatno kontrolirati putem mobitela.

Nekretnina je kategorizirana za turističko iznajmljivanje, kompletno je namještena i kao takva se prodaje.
Zbog svoje odlične lokacije i op

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Delnice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 965.000 € Prosjek: 328.063 € · +194% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +311% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 965.000 €

Cijena / m²: 3.260 €/m² Prosjek: 1.736 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.277 €/m² · +155% (iznad medijane)

710 €/m² Prosjek · Medijana 3.960 €/m²

Prosječna cijena

328.063 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

210,8 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.736 €/m²

Medijana: 1.277 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 965.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Delnice za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Razloge, Brod Na Kupi.

Najjeftinije: 1.277 €/m² Najskuplje: 1.470 €/m²

Razloge 1.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Razloge ima prosječno 1.277 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 184,0 m².

Brod Na Kupi 1.470 €/m² +15% · 2 ogl.

Brod Na Kupi ima prosječno 1.470 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Razloge). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.500 € i površinom oko 325,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Delnice imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 328.063 €) i medijanu od 1.277 €/m² (prosjek 1.736 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +261%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +156%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € +118%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € +92%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € +79%	2.288 €	8
Delnice trenutni	235.000 €	1.277 €	1.736 €	16

Za kuća (Delnice) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.063 €, prosječna površina 210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 1.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 965.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Delnice (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delnice je 25% oglasa za kuća (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 41.000 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

41.000 €

U Delnice najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Delnice je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Delnice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (56%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 9 od 16 ogl. · 56%

Terasa 6 od 16 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Delnice

Ovaj oglas košta 965.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 328.063 € (+194%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+311%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 965.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², dok je prosjek za kuća u Delnice oko 1.736 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +88%), a medijana 1.277 €/m² (iznad medijane medijane, +155%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Delnice iznosi 328.063 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 965.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Delnice iznosi oko 1.736 €/m², medijana je 1.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 710 do 3.960 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Delnice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Delnice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.063 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 210,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.