Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 420m2, 500000e, id9488

9

Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 500000 €, 420 m2

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 500.000€

Površina: 420 m2 (1 190 €/m2)

Površina zemljišta: 629

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 9488

Opis

Vila jedinstvene arhitekture sa istaknutim vidikovcem i potpuno otvorenim pogledom na more i Crikvenicu. Od mora, plaža i centra mjesta udaljena je samo 350 metara.
Objekt je razvedena na tri etaže koje su okružene s okućnicom veličine 629 četvornih metara .
U prizemlju se nalazi studio i 1-sobni stan, a ispred je terasa. Ova etaža je klimatizirana.
Na katu smještena je kuhinja i tri spavaće sobe, svaka ima vlastitu kupaonicu i balkon.
Na 2.katu su četiri sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom.
Cijeli objekt prilagođen je iznajmljivanju turistima.

ID KOD AGENCIJE: 8035

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 655.480 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -20% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.490.000 €

Cijena / m²: 1.190 €/m² Prosjek: 3.671 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · -68% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

655.480 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

185,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kras, Soline, Klimno i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 4.354 €/m²

Kras 4.031 €/m² +53% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 4.031 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šilo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 968.750 € i površinom oko 242,1 m².

Soline 3.958 €/m² +51% · 8 ogl.

Soline ima prosječno 3.958 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šilo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 194,5 m².

Klimno 3.908 €/m² +49% · 8 ogl.

Klimno ima prosječno 3.908 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šilo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.875 € i površinom oko 235,8 m².

Šilo 2.627 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 2.627 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.857 € i površinom oko 211,3 m².

Čižići 4.354 €/m² +66% · 5 ogl.

Čižići ima prosječno 4.354 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šilo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.600 € i površinom oko 124,6 m².

Rasopasno 3.765 €/m² +43% · 4 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.765 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šilo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 655.480 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.671 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.337 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +25%	4.499 €	17
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.703 €	3.671 €	107
Zadar	849.500 €	3.613 € -2%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.337 € -37%	2.584 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -55%	1.707 €	5

Za kuća (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.480 €, prosječna površina 185,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 86.313 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

86.313 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.480 € (24%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.190 €/m², dok je prosjek za kuća u Šilo, Dobrinj oko 3.671 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 68%), a medijana 3.703 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi 655.480 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.480 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 185,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.