Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 162m2, 650000e, id95476

6

Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 650000 €, 162 m2

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 650.000€

Površina: 162 m2 (4 012 €/m2)

Površina zemljišta: 162

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 95476

Opis

Na prodaju je moderna kuća sa bazenom smještena u mirnom, prirodnom okruženju u središnjem dijelu otoka Krka, idealna za sve koji traže spoj privatnosti, udobnosti i blizine mora. Ova nova kuća pruža visok standard stanovanja te se ističe uređenom i pažljivo osmišljenom okućnicom koja omogućuje uživanje u mediteranskom ambijentu kroz cijelu godinu. Iako se nalazi u unutrašnjosti otoka, lokacija je odlično povezana s obalnim mjestima poput Šila, što ovu kuću sa bazenom čini privlačnom kako za život tako i za turističko ulaganje na otoku Krku.

Prostrana okućnica okružena zelenilom pruža maksimalnu privatnost, dok moderno uređen bazen dodatno naglašava luksuz i funkcionalnost ove nekretnine. Kuća sa bazenom na Krku idealna je za obitelji, ali i investitore koji žele iskoristiti sve prednosti atraktivnog tržišta nekretnina na otoku Krku. Blizina mjesta poput Šila, poznatog po predivnim plažama i čistom moru, čini ovu novu kuću odličnom polaznom točkom za istraživanje cijelog otoka. Ova kuća sa bazenom na otoku Krku predstavlja savršenu kombinaciju kvalitetne gradnje, mirnog okruženja i izvanredne lokacije koja spaja prirodu, privatnost i dostupnost svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 3003-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 658.239 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 622.500 € · +4% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 4.012 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · +8% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

658.239 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

186,5 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +42% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +17% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 658.239 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.442 €	15
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.724 €	3.764 €	88
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -27%	2.942 €	168
Rijeka	458.500 €	2.500 € -33%	2.827 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.239 €, prosječna površina 186,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 23% oglasa za kuća (20 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 85.975 €).

Sniženih oglasa

23%

20/88

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

85.975 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 31%

iznad 150 m² 51 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 51 od 88 ogl. · 58%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 658.239 € (1%) i u medijani od medijane od 622.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², dok je prosjek za kuća u Šilo, Dobrinj oko 3.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.724 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi 658.239 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,5 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.239 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 186,5 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.