Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 100m2, 450000e, id31420

10

Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 450000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 100 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 31

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 31420

Opis

Prodaje se prelijepa dvojna kuća u Šilu na otoku Krku.
Razvedena je na suteren, prizemlje, kat i visoko potkrovlje stambene površine 100m2.
Kuća ima jedan stan koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije kuhinje, velike blagovaonice, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva balkona.
Ova nekretnina s prekrasnim pogledom na more i svega stotinjak metara udaljena od mora i prvih plaža, prodaje se kompletno namještena.

ID KOD AGENCIJE: K837

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 619.186 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 616.500 € · -27% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 3.583 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · +23% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

619.186 €

Medijana: 616.500 €

Prosječna površina

186,1 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.193 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +15% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +25% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.924 €/m² +23% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.924 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.833 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +22% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Gabonjin 3.193 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.193 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.000 € i površinom oko 170,2 m².

Klimno 3.336 €/m² +4% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 616.500 € (prosjek 619.186 €) i medijanu od 3.660 €/m² (prosjek 3.583 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +26%	4.604 €	17
Dobrinj trenutni	616.500 €	3.660 €	3.583 €	86
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -24%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -35%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8

Za kuća (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.186 €, prosječna površina 186,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 28% oglasa za kuća (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.521 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

88.521 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (12%).

Terasa 54 od 86 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 49 od 86 ogl. · 57%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 619.186 € (27%) i ispod medijane od medijane od 616.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Šilo, Dobrinj oko 3.583 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.660 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi 619.186 €, a medijana 616.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.583 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,1 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.186 € (medijana 616.500 €), prosječna površina 186,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.