Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 100m2, 450000e, id31420

Novo 10

Kuca, Dobrinj, Šilo, prodaja, 450000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 100 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 31

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 31420

Opis

Prodaje se prelijepa dvojna kuća u Šilu na otoku Krku.
Razvedena je na suteren, prizemlje, kat i visoko potkrovlje stambene površine 100m2.
Kuća ima jedan stan koji se sastoji od dnevnog boravka, dvije kuhinje, velike blagovaonice, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva balkona.
Ova nekretnina s prekrasnim pogledom na more i svega stotinjak metara udaljena od mora i prvih plaža, prodaje se kompletno namještena.

ID KOD AGENCIJE: K837

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 640.142 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -28% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 3.646 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.684 €/m² · +22% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

640.142 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.646 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Kras, Šilo i dr..

Najjeftinije: 3.193 €/m² Najskuplje: 4.045 €/m²

Soline 4.022 €/m² +26% · 9 ogl.

Soline ima prosječno 4.022 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 630.000 € i površinom oko 159,8 m².

Kras 3.957 €/m² +24% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Šilo 3.681 €/m² +15% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Klimno 3.602 €/m² +13% · 7 ogl.

Klimno ima prosječno 3.602 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 907.143 € i površinom oko 274,9 m².

Čižići 4.045 €/m² +27% · 5 ogl.

Čižići ima prosječno 4.045 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.600 € i površinom oko 130,0 m².

Gabonjin 3.193 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.193 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.000 € i površinom oko 170,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 640.142 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosjek 3.646 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.684 €	3.646 €	98
Split	610.000 €	3.558 € -3%	4.491 €	16
Zadar	600.000 €	3.111 € -16%	3.216 €	20
Pula	597.500 €	2.953 € -20%	3.146 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.008 € -45%	2.127 €	133

Za kuća (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 640.142 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.646 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 27% oglasa za kuća (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 85.446 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

85.446 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 52 od 98 ogl. · 53%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 640.142 € (30%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Šilo, Dobrinj oko 3.646 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.684 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi 640.142 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.646 €/m², medijana je 3.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuća u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 640.142 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.