Novogradnja Dubrovnik, Nuncijata S1, 153 m2
Nuncijata, Dubrovnik
742.867€
4 855 €/m2
Tip
Stan
Površina
153 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 742.867€
- Površina
- 153 m2 (4 855 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 113785
Opis
APARTMENTS FOR SALE IN A NEW RESIDENTIAL BUILDING – NUNCIJATA, DUBROVNIK
Apartments are for sale in a newly constructed residential building in Nuncijata, Dubrovnik. In addition to this apartment, three other apartments are also available.
APARTMENT S1 – LAYOUT
Apartment S1 consists of:
Storage room – 2.60 m² Hallway – 7.75 m² Kitchen + dining area + living room – 41.70 m² Bathroom 1 – 3.30 m² Bedroom 1 – 14.00 m² Bedroom 2 – 13.90 m² Bedroom 3 – 15.05 m² Bathroom 2 – 3.70 m² Corridor – 6.50 m² Bathroom 3 – 5.70 m² Covered terrace – 39.30 m² (coefficient 0.50 = 19.65 m²)
Total interior area: 133.85 m²
Total calculated area: 153.50 m²
The buyer also has the option to purchase a garage and an uncovered parking space.
The residential building consists of only 4 residential units:
1 apartment on the ground-floor level 2 apartments on the first floor 1 apartment on the second floor
Each apartment has its own private entrance.
A total of 4 garages and 4 outdoor parking spaces are planned, and their purchase is optional.
As the garages are located on the actual ground-floor level, Apartment S1 is elevated above them. Therefore, although officially designated as a ground-floor apartment, its actual position corresponds more closely to a first-floor apartment.
Balconies are planned on the western and southern façades of the building.
TECHNICAL SPECIFICATIONS
STRUCTURE
The load-bearing structure is designed using 18 cm reinforc
Tržišna analiza — Nuncijata, Dubrovnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 604.672 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 4.855 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
576.714 €
Medijana: 604.672 €
Prosječna površina
122,2 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.860 €/m²
Medijana: 4.855 €/m²
Raspon cijena
300.000 – 874.030 €
Kratki vodič po kvartu
Nuncijata ima prosječno 4.227 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 673.770 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Dubrovnik imaju medijanu cijene od 604.672 € (prosjek 576.714 €) i medijanu od 4.855 €/m² (prosjek 4.860 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Nuncijata, Dubrovnik) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 576.714 €, prosječna površina 122,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 874.030 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Nuncijata, Dubrovnik (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Nuncijata, Dubrovnik najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Nuncijata, Dubrovnik je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (20%), Lift (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Nuncijata, Dubrovnik
Ovaj oglas košta 742.867 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 576.714 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 604.672 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300.000 do 874.030 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.855 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik oko 4.860 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.855 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.351 do 6.723 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik iznosi 576.714 €, a medijana 604.672 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 874.030 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik iznosi oko 4.860 €/m², medijana je 4.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.351 do 6.723 €/m².
Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 122,2 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 52,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nuncijata, Dubrovnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 576.714 € (medijana 604.672 €), prosječna površina 122,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Novogradnja Dubrovnik, Nuncijata S4, 168 m2 sa bazenom
- 604.672€ 168 m2