U ponudi imamo prostranu kuću u mirnom naselju Valbandon, udaljenu svega n...
Valbandon, Fažana
480.000€
1 745 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 275 m2 (1 745 €/m2)
- Površina zemljišta
- 530
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116074
Opis
U ponudi imamo prostranu kuću u mirnom naselju Valbandon, udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i mora. Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dva odvojena stana – savršeno za veću obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao investicija u turistički najam.
Prizemlje – stan s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom
Kat – prostrani stan s tri spavaće sobe i dnevnim prostorom
Velika terasa, vrt za uživanje na otvorenom
Garaža, tavan, konoba – idealan za dodatno skladištenje
Centralno grijanje na plin – udobno i ekonomično
Nekretnina je useljiva odmah i nudi brojne mogućnosti korištenja. Bilo da tražite miran dom blizu mora ili pametnu investiciju, ova kuća zadovoljava sve uvjete.
Kuća ima uporabnu dozvolu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 840.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 3.348 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.076.742 €
Medijana: 840.000 €
Prosječna površina
287,7 m²
Medijana: 267,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.867 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 2.559 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.250 € i površinom oko 206,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².
Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Fažana medijana cijene je 840.000 € (prosjek 1.076.742 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.867 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Valbandon, Fažana trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.076.742 €, prosječna površina 287,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 14% oglasa za kuća (8 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 116.375 €).
Sniženih oglasa
14%
8/56
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
116.375 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).
Među oglasima za kuća u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (27%), Terasa (25%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.076.742 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.745 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Valbandon, Fažana je oko 3.867 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 9.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valbandon, Fažana iznosi 1.076.742 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.800.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valbandon, Fažana iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 9.600 €/m².
Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuće u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,7 m² (medijana 267,5 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.076.742 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 287,7 m² (medijana 267,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
459.000 € 2.550 €/m²
Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom
Valbandon, Fažana
- 180 m²
