Kuća Valbandon, Fažana 180m² - 430.000 €

6

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom — fotografija 2

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom — fotografija 3

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom — fotografija 4

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom — fotografija 5

Istra, Fažana - Valbandon, samostojeća kuća s velikim potencijalom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 430.000€

Površina: 180 m2 (2 388 €/m2)

Površina zemljišta: 192

Grijanje: drva

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 112868

Opis

Prodaje se samostojeća obiteljska kuća katnosti P+1 na mirnoj lokaciji u okolici Fažane, između Pule i mora.
Nekretnina se nalazi u zelenom i mirnom okruženju, udaljena od gradske gužve, a istovremeno blizu svih sadržaja i plaža.

Kuća ima dvije stambene jedinice od kojih je jedna uređena i useljiva.
U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom, velika ostava s prozorom, kupaonica i spavaća soba, dok je iznad kuhinje izvedena galerija s dodatnim prostorom za spavanje.
Dio kuće nalazi se u roh bau fazi i pruža mogućnost uređenja prema vlastitim potrebama.
Predviđene su dodatne dvije spavaće sobe, kupaonica i dvije prostrane terase.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kuća nudi mogućnost organizacije jedne velike obiteljske kuće, dvije odvojene stambene jedinice ili kombinacije stanovanja i turističkog najma.
Sa stražnje strane kuće nalazi se uređena okućnica.

Kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i investiciju zbog mogućnosti uređenja više stambenih jedinica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2190

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valbandon, Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 1.071.428 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -49% (ispod medijane)

400.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.389 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.428 €/m² Prosjek · Medijana 9.600 €/m²

Prosječna cijena

1.071.428 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

284,5 m²

Medijana: 276,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

400.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Valbandon 2.689 €/m² +1% · 5 ogl.

Valbandon ima prosječno 2.689 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.700 € i površinom oko 193,0 m².

Štinjan 3.202 €/m² +21% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.202 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peroj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 691.667 € i površinom oko 260,0 m².

Peroj 2.653 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Peroj ima prosječno 2.653 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.274.500 € i površinom oko 496,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fažana medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.071.428 €), a medijana po m² 3.333 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Fažana trenutni	850.000 €	3.333 €	3.850 €	56
Zadar	599.000 €	3.265 € -2%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -25%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -30%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -34%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -39%	2.198 €	9

Za kuća u Valbandon, Fažana trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.428 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 400.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Valbandon, Fažana je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.750 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.750 €

U Valbandon, Fažana najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (89%).

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (96%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 53 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%

Garaža 16 od 55 ogl. · 29%

Terasa 14 od 55 ogl. · 25%

Lift 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 400.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.389 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Valbandon, Fažana je oko 3.850 €/m², medijana 3.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.428 – 9.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Valbandon, Fažana iznosi 1.071.428 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 400.000 do 2.800.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Valbandon, Fažana iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.428 do 9.600 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 276,0 m²), s rasponom od 100,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.428 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 276,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.