Zemljiste, Fužine, Fužine, prodaja, 750m2, 50000e, id10785

Novo 9

Zemljiste, Fužine, prodaja, 50000 €, 750 m2

Tip

Zemljiste

Površina

750 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 50.000€

Površina: 750 m2 (66 €/m2)

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 10785

Opis

U ponudi je zemljište ukupne površine 4.726m2 od čega je 750m2 u građevinskoj zoni, udaljenosti 4km od centra Fužina.
Pogodno je za izgradnju obiteljske kuće u lijepom i mirnom okruženju.
Fužine su poznate po svom prekrasnom jezeru Bajer, koje je popularno turističko odredište tijekom ljeta. Jezero nudi razne aktivnosti poput vožnje čamcem, šetnji oko jezera ili jednostavno uživanja u mirnom okruženju prirode.
Fužine su također poznate po planinarenju i pješačenju jer se nalaze u blizini Nacionalnog parka Risnjak, koji je dom mnogim zanimljivim stazama i izletima. Ovaj park pruža prekrasne prilike za istraživanje netaknute prirode, bogate raznovrsnom florom i faunom.

ID KOD AGENCIJE: T309

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 125.273 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 79.000 € · -37% (ispod medijane)

37.000 € Prosjek · Medijana 530.000 €

Cijena / m²: 67 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 59 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

125.273 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

4.199,3 m²

Medijana: 1.741,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 59 €/m²

Raspon cijena

37.000 – 530.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 58 €/m²

Lič 43 €/m² +5% · 11 ogl.

Lič ima prosječno 43 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Benkovac Fužinski). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.409 € i površinom oko 3.730,8 m².

Vrata 58 €/m² +41% · 9 ogl.

Vrata ima prosječno 58 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Benkovac Fužinski). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.600 € i površinom oko 11.404,6 m².

Benkovac Fužinski 41 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 41 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.854 € i površinom oko 3.427,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Fužine imaju medijanu cijene od 79.000 € (prosjek 125.273 €) i medijanu od 59 €/m² (prosjek 71 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +256%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +225%	275 €	7
Rijeka	260.000 €	167 € +183%	200 €	86
Pula	160.000 €	149 € +153%	191 €	113
Zadar	150.000 €	128 € +117%	196 €	14
Fužine trenutni	79.000 €	59 €	71 €	63

Za zemljište (Fužine) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.273 €, prosječna površina 4.199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 530.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 22.622 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

22.622 €

U Fužine najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 125.273 € (60%) i ispod medijane od medijane od 79.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 37.000 do 530.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², dok je prosjek za zemljište u Fužine oko 71 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 59 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Fužine iznosi 125.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 530.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Fužine iznosi oko 71 €/m², medijana je 59 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 321 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za zemljište u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.199,3 m² (medijana 1.741,0 m²), s rasponom od 303,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 4.199,3 m² (medijana 1.741,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.