Zemljiste, Fužine 2.542m² - 65.000 €

2

FUŽINE - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

FUŽINE - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

2542 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 2542 m2 (25 €/m2)

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 39690

Opis

FUŽINE - Kompleks građevinskog i poljoprivrednog zemljišta

Fužine su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima.

U ponudi je potpuno ravno zemljište veličine 2.542 m2 za stambenu izgradnju. Kompletna infrastruktura prolazi pokraj terena ( struja, voda, kanalizacija).
Jedan dio terena je u građevnoj zoni cca 1000m2 a ostali dio poljoprivredni koji se veže za drugi prilazni put.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 25648

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 142.744 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · -19% (ispod medijane)

7.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 26 €/m² Prosjek: 70 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 62 €/m² · -58% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 221 €/m²

Prosječna cijena

142.744 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

4.107,2 m²

Medijana: 1.946,5 m²

Prosječna cijena / m²

70 €/m²

Medijana: 62 €/m²

Raspon cijena

7.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 86 €/m²

Lič 38 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².

Vrata 86 €/m² +126% · 7 ogl.

Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +50% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 142.744 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 70 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +119%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +119%	300 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +111%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +102%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +45%	174 €	46
Fužine trenutni	80.500 €	62 €	70 €	40

Za zemljište u Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.744 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 70 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 18% oglasa za zemljište (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.857 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.857 €

U Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 70 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 221 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 142.744 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 70 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 221 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.744 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.