Oglas
Grožnjan
350.000€
1 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 300 m2 (1 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 116473
Opis
Prodajemo staru Istarsku kamenu kuću sa pogledom na Grožnjan.
Samostojeća kuća impresivne građe sa prelijepim pogledom.
Prizemlje kuće sastoji se od četiri sobe od čega je jedna nekad korištena kao kuhinja, druga kao blagovaonica, treća kao dnevni boravak i četvrta kao ostava. U prizemlju se nalazi još i kupatilo.
Na katu kuće se nalaze četiri spavaće sobe.
Ispod velike terase nalazi se otvoren prostor sa visokim stropovima i betonskom pločom kom se može dati namjena po želji.
Kuća zahtjeva potpunu adaptaciju nakon čega bi budući vlasnik imao pravi dragulj u srcu Istre.
Kontakt: Gojko Đurković: 00385 95 47 0... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Kontakt: Azra Valjevac: 00385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.449 €/m² · -52% (ispod medijane)
Prosječna cijena
793.379 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
242,7 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.078 €/m²
Medijana: 2.449 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 350.000 € (prosjek 793.379 €), a medijana po m² 2.449 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.286 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.379 €, prosječna površina 242,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grožnjan je 28% oglasa za kuća (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).
Sniženih oglasa
28%
8/29
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
322.625 €
U Grožnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (24%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 793.379 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Grožnjanu je oko 3.078 €/m², medijana 2.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjanu iznosi 793.379 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjanu iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.379 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 242,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska