Kuca, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 160m2, 136000e, id100043

10

Kuca, Grožnjan, prodaja, 136000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 136.000€

Površina: 160 m2 (850 €/m2)

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 100043

Opis

Kamena kuća na osami s panoramskim pogledom – Grožnjan
Na jedinstvenoj lokaciji u okolici Grožnjana, potpuno na osami, smještena na brdu, prodaje se kamena kuća u ruševnom stanju s očaravajućim panoramskim pogledom koji se proteže preko istarskog krajolika.
Kuća ima 80 m² tlocrtne površine te joj pripada dvorište od 40 m². Okružena prirodom i tišinom, ova nekretnina nudi apsolutnu privatnost i rijetku priliku za stvaranje autentične kamene kuće iz snova.
Lokacija je idealna za one koji traže potpuni mir, inspiraciju i kontakt s prirodom, bilo kao kuću za odmor, umjetničko utočište ili ekskluzivnu investiciju.
Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja nekretnine obratite nam se na tel:
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 136.000 € Prosjek: 801.862 € · -83% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -61% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 850 €/m² Prosjek: 3.006 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.375 €/m² · -64% (ispod medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

801.862 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

247,5 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.375 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Grožnjan imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 801.862 €) i medijanu od 2.375 €/m² (prosjek 3.006 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +50%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +25%	3.190 €	17
Pula	565.500 €	2.878 € +21%	2.903 €	163
Rijeka	458.500 €	2.458 € +3%	2.794 €	109
Grožnjan trenutni	350.000 €	2.375 €	3.006 €	29
Zagreb	395.000 €	2.289 € -4%	2.288 €	8

Za kuća (Grožnjan) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 801.862 €, prosječna površina 247,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 24% oglasa za kuća (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 354.429 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

354.429 €

U Grožnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 29 ogl. · 45%

Terasa 8 od 29 ogl. · 28%

Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 801.862 € (83%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 850 €/m², dok je prosjek za kuća u Grožnjan oko 3.006 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 2.375 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grožnjan iznosi 801.862 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grožnjan iznosi oko 3.006 €/m², medijana je 2.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,5 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 801.862 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 247,5 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.