IVANEC: GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, 18 €/m2!
Ivanec
21.600€
18 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 21.600€
- Površina
- 1200 m2 (18 €/m2)
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 113215
Opis
Građevinsko zemljište površine 1.200 m2, u potpunosti ravno, svega 950 m cestovne udaljenosti od centra ("Špice")!
Priključci uz prometnicu; širina parcele: 50 m; dužina: 22 m.
Obzirom na veliku površinu, parcela osigurava mogućnost gradnje vrlo prostrane samostojeće kuće s pratećim objektima (bazen, ljetna kuhinja, dvostruka garaža, sunčalište i sl).
Zemljište se sukladno Prostornom planu u cijelosti nalazi u zoni M1 (mješovita namjena - pretežito stambena), sa sljedećim maksimalnim gabaritima za gradnju kuće:
1. Koliko se može graditi (Površina)
- maksimalni tlocrt (Kig = 0,4) može iznositi do 480 m2 čestice (kuća, ali i pomoćni objekti poput garaže ili natkrivenih terasa)
- ukupna bruto površina (Kis = 1,2), zbroj svih etaža, može iznositi do 1.440 m2
2. Visina i etaže
- etažnost: dozvoljeno je Prizemlje + 1 Kat + Potkrovlje (uz opciju podruma ili suterena)
- maksimalna visina: do 9,5 metara (od terena do vijenca krova)
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: 132
Tržišna analiza — Ivanec
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 21.942 € · -2% (u medijani)
Medijana: 10 €/m² · +80% (iznad medijane)
Prosječna cijena
37.668 €
Medijana: 21.942 €
Prosječna površina
5.845,4 m²
Medijana: 2.201,5 m²
Prosječna cijena / m²
18 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cijena
3.000 – 175.000 €
Usporedba gradova
Zemljište u Ivanec imaju medijanu cijene od 21.942 € (prosjek 37.668 €) i medijanu od 10 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (239 €/m²) i Zadar (140 €/m²).
Za zemljište (Ivanec) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 37.668 €, prosječna površina 5.845,4 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.000 – 175.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Ivanec (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ivanec najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (95%), 150.000 – 200.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Ivanec
Ovaj oglas košta 21.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 37.668 € (43%) i u medijani od medijane od 21.942 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 175.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosjek za zemljište u Ivanec oko 18 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 80 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Ivanec iznosi 37.668 €, a medijana 21.942 €. Raspon cijena kreće se od 3.000 do 175.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Ivanec iznosi oko 18 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 80 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljište u Ivanec. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.845,4 m² (medijana 2.201,5 m²), s rasponom od 500,0 do 44.801,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Ivanec nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 37.668 € (medijana 21.942 €), prosječna površina 5.845,4 m² (medijana 2.201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- 091300... Prikaži broj
- Telefon 2
- 003854250... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska