Zemljiste, Jelenje, Podhum, prodaja, 1395m2, 104000e, id31339

Novo 4

Zemljiste, Jelenje, Podhum, prodaja, 104000 €, 1395 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1395 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 1395 m2 (74 €/m2)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 31339

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište u Podhum površine 1.395m2.
Ishodovane su i plaćene građevinske dozvole za dva objekta od po 400m2, a radovi rušenja, iskopa i pikamiranja su izvedeni.
Priključci struje i vode su na parceli i u funkciji.
Prekrasna i mirna lokacija, odlično prometno povezana.

ID KOD AGENCIJE: T463

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podhum, Jelenje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 158.150 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 105.000 € · -1% (u medijani)

50.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 74 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 83 €/m² · -10% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 111 €/m²

Prosječna cijena

158.150 €

Medijana: 105.000 €

Prosječna površina

3.330,3 m²

Medijana: 1.757,0 m²

Prosječna cijena / m²

74 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podhum, Jelenje za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Martinovo Selo.

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Dražice 103 €/m² +129% · 5 ogl.

Dražice ima prosječno 103 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.600 € i površinom oko 933,0 m².

Podhum 86 €/m² +91% · 4 ogl.

Podhum ima prosječno 86 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 2.728,5 m².

Martinovo Selo 45 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinovo Selo ima prosječno 45 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 1.852,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Jelenje imaju medijanu cijene od 105.000 € (prosjek 158.150 €) i medijanu od 83 €/m² (prosjek 74 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +147%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +64%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +63%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +22%	138 €	103
Jelenje trenutni	105.000 €	83 €	74 €	15

Za zemljište (Podhum, Jelenje) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.150 €, prosječna površina 3.330,3 m², a prosječna cijena po m² oko 74 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Podhum, Jelenje (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Podhum, Jelenje najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Podhum, Jelenje

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 158.150 € (34%) i u medijani od medijane od 105.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosjek za zemljište u Podhum, Jelenje oko 74 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 83 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Podhum, Jelenje iznosi 158.150 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 675.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Podhum, Jelenje iznosi oko 74 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 111 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za zemljište u Podhum, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.330,3 m² (medijana 1.757,0 m²), s rasponom od 581,0 do 11.937,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Podhum, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.150 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 3.330,3 m² (medijana 1.757,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.