PODHUM, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Podhum, Jelenje
148.000€
83 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1775 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 148.000€
- Površina
- 1775 m2 (83 €/m2)
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 48955
Opis
PODHUM, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište površine 1775 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom. Građevinska dozvola je za stambenu građevinu od 110 m2, suteren + prizemlje.
Teren je ravan, pravilnog oblika na rubu zelenog pojasa. Ima prilaz s asfaltirane ceste.
Podhum je mjesto kod Rijeke u općini Jelenje. Na grobničkom kraju nalazi se izvor Rječine, biser grobničkoga kraja. Tipična krška rijeka dubokih kanjona i brojnih brzaca. Izvire podno brda Kičelj, dugačka je 18 km, široka do 16 metara. U Jadransko se more ulijeva u Rijeci koju od 1915. godine opskrbljuje pitkom vodom. Od 1985. godine kanjon Rječine proglašen je zaštićenim objektom prirode.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 2137
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Podhum, Jelenje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 104.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 83 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
155.483 €
Medijana: 104.000 €
Prosječna površina
3.312,3 m²
Medijana: 1.757,0 m²
Prosječna cijena / m²
73 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 675.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podhum, Jelenje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dražice, Podhum, Martinovo Selo.
Dražice ima prosječno 96 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.833 € i površinom oko 964,8 m².
Podhum ima prosječno 88 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinovo Selo). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 3.173,0 m².
Martinovo Selo ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 1.852,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Jelenje medijana cijene je 104.000 € (prosjek 155.483 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Podhum, Jelenje trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.483 €, prosječna površina 3.312,3 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 675.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Podhum, Jelenje (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Podhum, Jelenje najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Podhum, Jelenje
Ovaj oglas košta 148.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 675.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Podhum, Jelenje je oko 73 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Podhum, Jelenje iznosi 155.483 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 675.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Podhum, Jelenje iznosi oko 73 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 111 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za zemljišta u Podhum, Jelenje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²), s rasponom od 581,0 do 11.937,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Podhum, Jelenje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.483 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 3.312,3 m² (medijana 1.757,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
