Istra, blizina Kanfanara - prodaja građevinskog zemljišta, 1200m2!
Jural, Kanfanar
100.000€
83 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 1200 m2 (83 €/m2)
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 101165
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište u Istri – Jural (blizina Kanfanara)
Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.200 m², smješteno u mirnom mjestu Jural, u Istri. Lokacija je izuzetno povoljna – svega 20 km od Poreča i Rovinja, u blizini Kanfanara, s otvorenim pogledom na more.
Na zemljištu se nalazi ruševina površine cca 75 m², što pruža mogućnost rekonstrukcije ili izgradnje novog objekta, sukladno prostornom planu. Voda i struja nalaze se na terenu, što značajno olakšava buduću gradnju.
Zemljište se sastoji od više manjih katastarskih čestica, koje zajedno čine funkcionalnu i zanimljivu cjelinu, idealnu za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Osnovne karakteristike:
građevinsko zemljište: 1.200 m²
ruševina: cca 75 m²
voda i struja na terenu
pogled na more
mirno okruženje
20 km od Poreča i Rovinja
blizina Kanfanara
više katastarskih čestica
Odlična prilika za investiciju ili gradnju nekretnine u autentičnom istarskom okruženju.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza — Jural, Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
188.581 €
Prosječna površina
5.231,4 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Raspon cijena
18.200 – 845.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jural, Kanfanar za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mrgani, Sošići, Jural.
Mrgani ima prosječno 50 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jural). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 460.483 € i površinom oko 15.274,5 m².
Sošići ima prosječno 122 €/m² — 259% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jural). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.067 € i površinom oko 1.071,0 m².
Jural ima prosječno 34 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.667 € i površinom oko 11.090,7 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Kanfanar imaju prosječnu cijenu od 188.581 € i prosječnih 86 €/m² — skuplje od Split (606 €/m²) i Zagreb (260 €/m²).
Za zemljište (Jural, Kanfanar) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.581 €, prosječna površina 5.231,4 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 18.200 – 845.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Jural, Kanfanar (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jural, Kanfanar je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.327 €).
Sniženih oglasa
16%
13/79
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
36.327 €
U Jural, Kanfanar najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Jural, Kanfanar
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 188.581 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.200 do 845.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², dok je prosjek za zemljište u Jural, Kanfanar oko 86 €/m². To je u prosjeku prosjeka (3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 238 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Jural, Kanfanar iznosi 188.581 €. Raspon cijena kreće se od 18.200 do 845.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Jural, Kanfanar iznosi oko 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljište u Jural, Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.231,4 m², s rasponom od 462,0 do 36.757,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Jural, Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.581 €, a prosječna površina 5.231,4 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- Denis Čabran
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Jural - prodaja poljoprivrednog zemljišta - maslinik!
- 120.000€ 13301 m2
ISTRA, LIMSKI KANAL - Maslinik sa 600 maslina
- 205.000€ 18771 m2