Kuca, Karlobag, Cesarica, prodaja, 100m2, 399000e, id63472

Novo 8

Kuca, Karlobag, Cesarica, prodaja, 399000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 399.000€

Površina: 100 m2 (3 990 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5m

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 63472

Opis

Prodajemo kuću u Cesarici na samom moru. Odlična pozicija.
Kuća se satoji od jedne sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaone i velike terase.
Mogućnost dogradnje etaže.
Prilika za investiciju ili savršeni odmor uz more.

ID KOD AGENCIJE: 6121

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cesarica, Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 702.208 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 841.000 € · -53% (ispod medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 3.990 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.541 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

702.208 €

Medijana: 841.000 €

Prosječna površina

193,0 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cesarica, Karlobag za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Cesarica, Barić Draga.

Najjeftinije: 3.515 €/m² Najskuplje: 5.469 €/m²

Lukovo Šugarje 4.565 €/m² +30% · 5 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.565 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 785.200 € i površinom oko 166,4 m².

Cesarica 3.515 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.515 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 621.000 € i površinom oko 209,6 m².

Barić Draga 5.469 €/m² +56% · 2 ogl.

Barić Draga ima prosječno 5.469 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 607.500 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Karlobag imaju medijanu cijene od 841.000 € (prosjek 702.208 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Pula (3.028 €/m²) i Rijeka (2.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +7%	3.995 €	31
Karlobag trenutni	841.000 €	3.541 €	4.100 €	24
Pula	634.000 €	3.028 € -14%	3.014 €	249
Rijeka	495.000 €	2.337 € -34%	2.625 €	197
Zagreb	395.000 €	2.230 € -37%	2.143 €	9

Za kuća (Cesarica, Karlobag) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.208 €, prosječna površina 193,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Cesarica, Karlobag (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cesarica, Karlobag je 13% oglasa za kuća (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

107.000 €

U Cesarica, Karlobag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Cesarica, Karlobag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Cesarica, Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (25%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cesarica, Karlobag

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.208 € (43%) i ispod medijane od medijane od 841.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², dok je prosjek za kuća u Cesarica, Karlobag oko 4.100 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.541 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.245 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Cesarica, Karlobag iznosi 702.208 €, a medijana 841.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.100.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Cesarica, Karlobag iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća u Cesarica, Karlobag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,0 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 80,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Cesarica, Karlobag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.208 € (medijana 841.000 €), prosječna površina 193,0 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.