Lukovo Šugarje moderna kuća uz more
Lukovo Šugarje, Karlobag
945.000€
6 300 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 945.000€
- Površina
- 150 m2 (6 300 €/m2)
- Površina zemljišta
- 350
- Udaljenost od mora
- 40m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115652
Opis
Jedna od samo tri jedinstvene kuće smještene podno Velebita sada je na prodaju.
U malom i mirnom mjestu, svega 10 minuta vožnje od Karlobaga, kuća se nalazi na iznimnoj poziciji — s plavim Jadranskim morem ispred sebe i gordim Velebitom u pozadini.
Posebno se ističe odličan tlocrtni raspored, kojim je u relativno manjoj kvadraturi iznimno funkcionalno organiziran prostor za veću obitelj.
Ulaz u kuću, sa sjeverne strane i prostora za parking, vodi u prizemnu etažu na kojoj se nalaze spavaća soba, kupaonica te dnevni boravak.
Unutarnje stubište povezuje sve etaže i vodi na prvi kat, gdje su smještene još tri spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući ukućanima privatnost i komfor.
Stubište se nastavlja i u suteren, zamišljen kao prostor za druženje i boravak tijekom cijele godine. Prostor ima i izravan izlaz na vanjsku terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju.
Svaka prostorija pruža spektakularan pogled na more i Velebit. Prednja terasa s bazenom osunčana je tijekom cijelog dana, dok uređena i popločana staza vodi izravno prema plaži i moru.
Sama kuća prodaje se potpuno opremljena i namještena. Koristila se u turističke svrhe i ostvarivala je odlične rezultate, što dodatno potvrđuje njezin turistički potencijal.
Unatoč intenzivnom turističkom korištenju, nekretnina je iznimno dobro očuvana i nalazi se u stanju koje ostavlja dojam novogradnje. Nije potrebna dodatna investicija u uređenj
Tržišna analiza - Lukovo Šugarje, Karlobag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 490.000 € · +93% (iznad medijane)
Medijana: 3.948 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
686.867 €
Medijana: 490.000 €
Prosječna površina
182,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.928 €/m²
Medijana: 3.948 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.390.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lukovo Šugarje, Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Cesarica.
Lukovo Šugarje ima prosječno 4.883 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.000 € i površinom oko 165,3 m².
Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Karlobag medijana cijene je 490.000 € (prosjek 686.867 €), a medijana po m² 3.948 €/m² (prosjek 3.928 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobag trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.867 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Lukovo Šugarje, Karlobag (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lukovo Šugarje, Karlobag je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.000 €).
Sniženih oglasa
27%
4/15
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
84.000 €
U Lukovo Šugarje, Karlobag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Lukovo Šugarje, Karlobag je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Garaža (27%), Parkirno mjesto (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Lukovo Šugarje, Karlobag
Ovaj oglas košta 945.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.867 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.300 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobagu je oko 3.928 €/m², medijana 3.948 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu iznosi 686.867 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu iznosi oko 3.928 €/m², medijana je 3.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.867 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska