Reklama

Lukovo Šugarje moderna kuća uz more

Lukovo Šugarje, Karlobag

945.000€

6 300 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
945.000€
Površina
150 m2 (6 300 €/m2)
Površina zemljišta
350
Udaljenost od mora
40m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.09.2026
ID
115652
Reklama

Opis

Jedna od samo tri jedinstvene kuće smještene podno Velebita sada je na prodaju.

U malom i mirnom mjestu, svega 10 minuta vožnje od Karlobaga, kuća se nalazi na iznimnoj poziciji — s plavim Jadranskim morem ispred sebe i gordim Velebitom u pozadini.

Posebno se ističe odličan tlocrtni raspored, kojim je u relativno manjoj kvadraturi iznimno funkcionalno organiziran prostor za veću obitelj.

Ulaz u kuću, sa sjeverne strane i prostora za parking, vodi u prizemnu etažu na kojoj se nalaze spavaća soba, kupaonica te dnevni boravak.

Unutarnje stubište povezuje sve etaže i vodi na prvi kat, gdje su smještene još tri spavaće sobe — svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući ukućanima privatnost i komfor.

Stubište se nastavlja i u suteren, zamišljen kao prostor za druženje i boravak tijekom cijele godine. Prostor ima i izravan izlaz na vanjsku terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor prirodno povezuju.

Svaka prostorija pruža spektakularan pogled na more i Velebit. Prednja terasa s bazenom osunčana je tijekom cijelog dana, dok uređena i popločana staza vodi izravno prema plaži i moru.

Sama kuća prodaje se potpuno opremljena i namještena. Koristila se u turističke svrhe i ostvarivala je odlične rezultate, što dodatno potvrđuje njezin turistički potencijal.

Unatoč intenzivnom turističkom korištenju, nekretnina je iznimno dobro očuvana i nalazi se u stanju koje ostavlja dojam novogradnje. Nije potrebna dodatna investicija u uređenj

Reklama

Tržišna analiza - Lukovo Šugarje, Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 945.000 € Prosjek: 686.867 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +93% (iznad medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €
Cijena / m²: 6.300 €/m² Prosjek: 3.928 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.948 €/m² · +60% (iznad medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

686.867 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.928 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lukovo Šugarje, Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lukovo Šugarje, Cesarica.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.883 €/m²
Lukovo Šugarje 4.883 €/m² +36% · 3 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.883 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.000 € i površinom oko 165,3 m².

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 490.000 € (prosjek 686.867 €), a medijana po m² 3.948 €/m² (prosjek 3.928 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Karlobag trenutni 490.000 € 3.948 € 3.928 € 15
Split 792.500 € 3.558 € -10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -46% 2.008 € 6
Rijeka 435.000 € 1.977 € -50% 2.124 € 100

Za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobag trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.867 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Lukovo Šugarje, Karlobag (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lukovo Šugarje, Karlobag je 27% oglasa za kuća (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.000 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.000 €

U Lukovo Šugarje, Karlobag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Lukovo Šugarje, Karlobag je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%
100 – 150 m² 3 ogl. · 20%
iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Garaža (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 6 od 15 ogl. · 40%
Garaža 4 od 15 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lukovo Šugarje, Karlobag

Ovaj oglas košta 945.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (93%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.867 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.300 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Lukovo Šugarje, Karlobagu je oko 3.928 €/m², medijana 3.948 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu iznosi 686.867 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu iznosi oko 3.928 €/m², medijana je 3.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lukovo Šugarje, Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.867 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

945.000 €

Kontakt