Cetvorosoban stan, Karlovac, Zvijezda, prodaja, 132m2, 287000e, id106712

Novo 6

Cetvorosoban stan, Karlovac, Zvijezda, prodaja, 287000 €, 132 m2

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 287.000€

Površina: 132 m2 (2 174 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Peć na drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 106712

Opis

U Karlovcu, u strogom centru grada, u ponudi je prekrasan, uredno održavan četverosobni salonski stan ukupne površine 132,5 m2, smješten na 1. katu reprezentativne i kvalitetno građene zgrade iz 1931. godine. Stanu pripadaju i suvlasnički dijelovi, uključujući spremište u potkrovlju površine 27 m2 te podrumsko spremište od 22 m2.

Prostrani stan odiše stilom, kvalitetom i udobnošću. Masivna drvena vrata i štokovi, hrastovi parketi, stilske kalijeve peći kao i visoki stropovi pridonose šarmu nekretnine.

Sastoji se od ulaznog pretprostora, hodnika, pretprostora, izbe, četiri komforne sobe, prostrane kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika, garderobe i dvije lođe od kojih je jedna orijentirana na uličnu, a druga na dvorišnu stranu. Dvostrana orijentacija stana osigurava dovoljnu količinu svjetlosti u svako doba dana. U stanu je provedeno etažno plinsko grijanje, nove instalacije i PVC stolarija, a na zgradi je napravljena termo fasada i promijenjen je krov.
Međukatna konstrukcija je dijelom betonska deka, a dijelom masivne drvene grede.

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, u blizini Korza, perivoja i svih sadržaja koje nudi strogi centar grada - trgovine, restorani, kulturne institucije i javni prijevoz.

Preporučujemo ovu nekretninu za obiteljski gradski život, turističku ili bilo koju drugu tihu djelatnost.
Za sve ostale upite i razgled nekretnine nas slobodno kontaktirajte.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvijezda, Karlovac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.000 € Prosjek: 216.400 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 179.000 € · +60% (iznad medijane)

64.000 € Prosjek · Medijana 410.000 €

Cijena / m²: 2.174 €/m² Prosjek: 2.783 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.703 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.185 €/m² Prosjek · Medijana 4.086 €/m²

Prosječna cijena

216.400 €

Medijana: 179.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 410.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zvijezda, Karlovac za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zvijezda, Grabrik, Švarča.

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 3.722 €/m²

Zvijezda 2.431 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvijezda ima prosječno 2.431 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.250 € i površinom oko 105,0 m².

Grabrik 3.722 €/m² +53% · 3 ogl.

Grabrik ima prosječno 3.722 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.333 € i površinom oko 48,3 m².

Švarča 2.876 €/m² +18% · 2 ogl.

Švarča ima prosječno 2.876 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zvijezda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Karlovac imaju medijanu cijene od 179.000 € (prosjek 216.400 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosjek 2.783 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +128%	6.872 €	72
Zadar	399.275 €	4.018 € +49%	4.114 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € +26%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € +18%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € +8%	2.894 €	25
Karlovac trenutni	179.000 €	2.703 €	2.783 €	10

Za četverosoban stan, stan (Zvijezda, Karlovac) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.400 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 410.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Zvijezda, Karlovac (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zvijezda, Karlovac je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

40%

4/10

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.500 €

U Zvijezda, Karlovac najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zvijezda, Karlovac je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 20%

50 – 70 m² 4 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 3 ogl. · 30%

U Zvijezda, Karlovac najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.913 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.463 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.399 €/m²).

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 4 ogl. · 50%

Trosoban stan 2.463 €/m² · 2 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.399 €/m² · 2 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvijezda, Karlovac

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 216.400 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 179.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 410.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac oko 2.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.703 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac iznosi 216.400 €, a medijana 179.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 410.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac iznosi oko 2.783 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 4.086 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 40,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zvijezda, Karlovac nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.400 € (medijana 179.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.