KAROJBA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA GRADNJU
Novaki Motovunski, Karojba
135.000€
158 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
850 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 850 m2 (158 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 23000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 93935
Opis
KAROJBA, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine oko 850 m² s gotovim projektom i važećom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom neto površine 185 m². Projekt predviđa prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicum te izlazom na natkrivenu i otvorenu terasu, četiri spavaće sobe, tri kupaonice te dodatni toalet u prizemlju. Parcela je pravokutnog oblika, južne orijentacije i smještena na blagoj padini, što joj omogućuje obilje sunca tijekom cijelog dana. Prilaz je moguć s dvije asfaltirane ceste, a priključci struje i vode nalaze se uz parcelu. U ponudi je i druga, gotovo identična parcela s građevinskom dozvolom istog vlasnika.
Novaki Motovunski smješteni su u mirnom i zelenom dijelu općine Karojba, u srcu središnje Istre, svega 23 kilometra od mora. Okolica je poznata po prekrasnim pejzažima, vinogradima i maslinicima, a blizina Motovuna, Vižinade i Grožnjana pruža bogatu ponudu autentične istarske gastronomije i kulturnih događanja. Idealna lokacija za one koji traže mir, privatnost i prirodu, uz jednostavan pristup glavnim prometnicama i obali.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6586
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Novaki Motovunski, Karojba
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 82 €/m² · +94% (iznad medijane)
Prosječna cijena
116.919 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
3.004,4 m²
Medijana: 1.100,0 m²
Prosječna cijena / m²
99 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 218.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Novaki Motovunski, Karojba za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakotule, Novaki Motovunski.
Rakotule ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.333 € i površinom oko 1.052,2 m².
Novaki Motovunski ima prosječno 119 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakotule). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.667 € i površinom oko 1.546,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Karojba medijana cijene je 100.000 € (prosjek 116.919 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Novaki Motovunski, Karojba trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 116.919 €, prosječna površina 3.004,4 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 218.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Novaki Motovunski, Karojba (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Novaki Motovunski, Karojba je 41% oglasa za zemljište (7 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 12.714 €).
Sniženih oglasa
41%
7/17
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
12.714 €
U Novaki Motovunski, Karojba najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Novaki Motovunski, Karojba
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 218.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 159 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (94%). Prosjek za zemljište u Novaki Motovunski, Karojba je oko 99 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 190 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novaki Motovunski, Karojba iznosi 116.919 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 218.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novaki Motovunski, Karojba iznosi oko 99 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 190 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Novaki Motovunski, Karojba. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 611,0 do 20.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novaki Motovunski, Karojba nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 116.919 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.004,4 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
135.000 € 171 €/m²
KAROJBA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA GRADNJU
Novaki Motovunski, Karojba
- 790 m²
