Reklama

Kastav, Kvarner, 220 m2, ekskluzivna lokacija, pogled

Rešetari, Kastav

649.000€

2 950 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
649.000€
Površina
220 m2 (2 950 €/m2)
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Garaža
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
116916
Reklama

Opis

Na prodaju je ekskluzivna samostojeća kuća s dvije stambene jedinice, ukupne površine 220 m².

Jedan od najvećih aduta ove nekretnine je njezina lokacija. Neometani pogled na more i savršena mikrolokacija u blizini svih potrebnih sadržaja čine ju idealnim izborom za komforan i profinjen obiteljski život.

Smještena je na parceli od 962 m², u mirnom dijelu stambenog naselja.

Cijela okućnica ima pogled na more i pruža potpunu privatnost. Već sada je uređena, a kao budući vlasnik možete je, naravno, dodatno prilagoditi vlastitom ukusu i željama (npr. uređivanjem vrta, izgradnjom bazena, vrtne kućice ili sjenice).

Do mora i plaža te središta Opatije i Rijeke stiže se automobilom ili javnim prijevozom za 10 do 15 minuta vožnje.

Sama kuća prostire se na tri etaže.

U suterenu se nalaze ljetna kuhinja s blagovaonicom, WC i prostrana garaža.

Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak s kaminom, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu i njegovanu okućnicu, a tu su još i dvije spavaće sobe te kupaonica.

Na prvom katu, koji je povezan unutarnjim stubištem, također se nalazi otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, jedna spavaća soba i kupaonica.

Kastav je povijesni gradić na 365 metara nad morem, iznad Kvarnerskog zaljeva nadomak Rijeke i Opatije. Ovaj srednjovjekovni grad očarava panoramskim pogledom, uskim kamenim uličicama i bogatom tradicijom, dok ga zele

Reklama

Tržišna analiza - Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 542.218 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +55% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 2.950 €/m² Prosjek: 2.009 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.895 €/m² · +56% (iznad medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

542.218 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

271,8 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.895 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²
Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.997 €/m² +152% · 3 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 542.218 €), a medijana po m² 1.895 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +72% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +32% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.128 € +12% 2.330 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € +7% 2.198 € 9
Zagreb 410.000 € 1.978 € +4% 2.020 € 8
Kastav trenutni 420.000 € 1.895 € 2.009 € 35

Za kuća u Rešetari, Kastav trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.218 €, prosječna površina 271,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 32 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (31%).

Terasa 16 od 35 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 13 od 35 ogl. · 37%
Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 542.218 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Rešetari, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.895 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rešetari, Kastavu iznosi 542.218 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rešetari, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Rešetari, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 271,8 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rešetari, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.218 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 271,8 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

649.000 €

Kontakt