Kastav, Kvarner, 220 m2, ekskluzivna lokacija, pogled
Rešetari, Kastav
649.000€
2 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
6
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 649.000€
- Površina
- 220 m2 (2 950 €/m2)
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116916
Opis
Na prodaju je ekskluzivna samostojeća kuća s dvije stambene jedinice, ukupne površine 220 m².
Jedan od najvećih aduta ove nekretnine je njezina lokacija. Neometani pogled na more i savršena mikrolokacija u blizini svih potrebnih sadržaja čine ju idealnim izborom za komforan i profinjen obiteljski život.
Smještena je na parceli od 962 m², u mirnom dijelu stambenog naselja.
Cijela okućnica ima pogled na more i pruža potpunu privatnost. Već sada je uređena, a kao budući vlasnik možete je, naravno, dodatno prilagoditi vlastitom ukusu i željama (npr. uređivanjem vrta, izgradnjom bazena, vrtne kućice ili sjenice).
Do mora i plaža te središta Opatije i Rijeke stiže se automobilom ili javnim prijevozom za 10 do 15 minuta vožnje.
Sama kuća prostire se na tri etaže.
U suterenu se nalaze ljetna kuhinja s blagovaonicom, WC i prostrana garaža.
Prizemlje se sastoji od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak s kaminom, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na terasu i njegovanu okućnicu, a tu su još i dvije spavaće sobe te kupaonica.
Na prvom katu, koji je povezan unutarnjim stubištem, također se nalazi otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu, jedna spavaća soba i kupaonica.
Kastav je povijesni gradić na 365 metara nad morem, iznad Kvarnerskog zaljeva nadomak Rijeke i Opatije. Ovaj srednjovjekovni grad očarava panoramskim pogledom, uskim kamenim uličicama i bogatom tradicijom, dok ga zele
Tržišna analiza - Rešetari, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 1.895 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
542.218 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
271,8 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.009 €/m²
Medijana: 1.895 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 542.218 €), a medijana po m² 1.895 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rešetari, Kastav trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.218 €, prosječna površina 271,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rešetari, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
9%
3/35
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.000 €
U Rešetari, Kastav najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav
Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 542.218 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Rešetari, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.895 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rešetari, Kastavu iznosi 542.218 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rešetari, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Rešetari, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,8 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rešetari, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.218 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 271,8 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.542 €/m²
Rijeka, Rešetari, imanje s 2 kuće na terenu od 9.000m2
Rešetari, Kastav
- 480 m²