Kastav, kuća sa dva stana i velikom okućnicom
Tuhtani, Kastav
499.000€
1 996 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 250 m2 (1 996 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Grijanje
- kruta goriva
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 112283
Opis
Na mirnoj lokaciji, s otvorenim pogledom na more, nalazi se samostojeća kuća smještena na zemljištu površine 800 m². Prostrana i ograđena okućnica pruža privatnost te dovoljno prostora za odmor, vrt ili dodatne sadržaje prema vlastitim željama.
Nekretnina je podijeljena na dvije zasebne stambene jedinice. Oba stana sastoje se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i velikih terasa, dok prizemlje dodatno raspolaže gostinjskim WC-om i vešerajem, a kat pomoćnom prostorijom koja može imati različite namjene.
U sklopu kuće nalaze se i spremište te ljetna kuhinja. Objekt predstavlja odličan izbor za veću obitelj, dvije generacije ili kao investicija za turistički najam. Završno uređenje fasade prepušteno je budućem vlasniku kako bi nekretninu prilagodio vlastitom stilu.
ID KOD AGENCIJE: 8207
Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 091768... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Tuhtani, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 1.680 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
536.543 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
276,5 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.921 €/m²
Medijana: 1.680 €/m²
Raspon cijena
176.130 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tuhtani, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Tuhtani, Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Tuhtani, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tuhtani, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/38
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Tuhtani, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Tuhtani, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).
Među oglasima za kuća u Tuhtani, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Tuhtani, Kastav
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.996 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Tuhtani, Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tuhtani, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tuhtani, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Tuhtani, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tuhtani, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska